最近，到处都是房价暴涨的消息。到处都是楼市卖断货的消息。买房如同抢房，不仅需要钱多，而且还需要速度。这次房价上涨速度快，幅度大。应该是全所未有。整个房地产市场处于一种疯狂状态。
看似疯狂的房价，在本人看来距离崩溃真不远了。理由如下：
1、高房价已经严重影响到其他行业的发展。房地产及相关行业占比越来越大，而其他行业经营环境每况日下，举步维艰。
2、房价不断高涨，收入却无法增加；房价涨的越高，买房者在买房上的开支越大，在其他方面的开支就越小。其他行业需求就越少，创造的就业机会就越小。失业率就越高。
所以高房价最后导致的是其他行业的萎缩和出口企业的倒闭和转移，最后，必将导致大量的失业和收入下降。收入是房价的基石，高房价已经失去最根本的支撑。
3、房价实际超过绝大部分人的购买力，很多人即使能筹够首付。将来也难以持续支付月供；这次房价大涨以后，一线城市的房价月供已经明显超过当地绝大部分人的承受能力。
4、炒房者已经达到疯狂的地步；看起来，一二线城市和周边的三四线城市楼市购买者很多。但其中很大部分却是炒房者。
5、现在是楼市供求关系最紧张的时候，将来反而会缓解；很多地方楼市出现一房难求，下手慢一点就无房可买。这种情况必定导致房价短期暴涨，一步到位。这次出现非常严重的供不应求局面，实际逼迫房价一步到位了。
6、所有的人都不相信房价会跌，也不再相信政府的楼市调控。实际就意味房价到顶点了；以前，房价之所以会调控以后，多次反弹。是因为很多人相信了楼市调控，推迟了购买计划，而楼市开发商和炒房者房价下降加速抛售。意思是，以前大家相信政府，所以短期减少了楼市需求，增加了供应。
导致房价短期下跌。但楼市需求并没有消失，只是推迟，而开发商因为相信房价会下跌而减少了新建房屋计划导致未来房屋供应减少。所以，出台调整政策以后不久房价就会保护性的上涨，而且幅度一次比一次猛。
而现在，没有人再相信政府的楼市调控政策会导致房价下跌，反而会根据以前的经验，得出，楼市调控以后房价会上涨的结论。购买者加速，炒房和开发商惜售。同时，开发商会加快新建步伐。由于市场参与者的行为已经改变，结果自然也就改变了。很多人不会明白这个道理。
7、政府被逼加快土地供应，而很多刚需被逼转移次级城市或者周边的替代城市；由于房价过度上涨，政府不得不加快出售土地的步伐。而部分刚需要吗拼命抢购，实在没有能力购买的就选择替代城市购买了。土地供应的增加意味将来房屋供应会增加，而刚需被逼最后疯狂购买，意味将来刚需会减少。
8、中国房屋自有率已经是世界上非常高的国家了；
中国房价之所以这么疯狂，主要是政府长期控制土地供应，对土地财政过分依赖，长期对房价态度暧昧。导致房地产投机疯狂，再加上男女比例严重失调，购房成为结婚的门票所致，大量的人被逼成为刚需。这波上涨稳定之后，就是房价巅峰了。中国房地产也就走到头了。如果房价已经脱离绝大部分人的实际购买力，进入庞氏骗局的疯狂炒作阶段。楼市泡沫的崩溃，随时可能到来。现在房价上涨有多疯狂，楼市崩溃就有多厉害。因为一旦房价大幅或者持续下跌，炒房投机者会争先恐后的抛售，但这时候楼市购买者反而会减少，甚至消失。