现在卖房是比较好的时机，毕竟房价够高，可能已经处于顶点了。但是卖房做生意就要综合考虑，需要研究如何做更可行。
如果你是独生子女的话，父母的房子将来一定是要给你的，假如不是的话，你在市中心的房子就是你的唯一住房了。虽然现在不住，但是孩子上学会不会用到这栋房子呢？再者你老婆的房子是婚前的，也不能算是你的房子。
现在做生意一年能赚30万元，是一项很稳定的生意吗？还是偶尔一年多，偶尔少？这个生意是不是正当的，是短时间的快钱还是可以长期来做的？
假如上面的问题是肯定的回答，那么，你还有一个选择就是把房子抵押贷款，拿着贷款去做生意。少贷一些，比如一百万元，一年五六万元的利息，30万的利润足以支付了。
因为对你的生意情况不了解，风险无从判断，所以我的建议是相对保守的。
做生意跟投资是差不多，并不是说投资越大，收益就一定高。都会有一个边际成本，超过临界点收益就会降低了。
就以某些理财平台一样，确实存钱越多收益越高，但是往往收益还没拿回多少，平台卷着钱就跑路了。
何况现在很多传销和骗局打着各种生意和项目的旗号吸引人加入，一不小心就上当受骗了。
即使是正当的生意，你投资增加的时候，需要的人力、物力、资源都会发生变化，再想保持较高的盈利，也是会更加困难的。
所以，还是抵押贷款获得部分资金，再去做生意吧。流动资金很重要，不能孤注一掷，即使是成功贷款，也不要贸然全部投入进去。
如果你确保每年稳定赚30万以上的话，那么借父母、岳父岳母、亲戚朋友的钱，去做生意也是同样行得通的，只需要承诺每年给6%左右的利息就行了，这同样是一个选择。