大型居住区，一般来说，肩负者消化初级改善需求者和新城市刚需人群的任务，房屋建造，在价格上，不允许太高，房屋建造公司，利润空间自然有限；同时，也肩负着为地产商提供现金流的作用，需要维持一定的开发和销售强度，并且要保证足够的机动性。在初始的阶段，地产商会开始安排地块的开发进度，这个往往是考核一个地区地产商自己项目部绩效的关键。
厚板、地下室和半高地下室是用来建房的三种主要的地基系统。在潮湿地带和沿海地区，人们有时候还常常将房子建在桩体上。
厚板是一块直接置于地面上的平整的混凝土板。它所需要的场地准备工作、房屋框架构建工作和人工都很少。在气候温暖的地方，这种地基在水平地面上效果非常好——但在北方却会产生问题，房屋建造工程电话，因为冬天时地面会结冰，最严重时能造成厚板滑移，最轻也会使屋内地面变冷。
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