新罗区后门前天音小区幢顶层天台有违法建设,无人管理。

新罗区后门前天音小区A幢(南城悦风速八酒店停车场旁靠变电站旁的住宅)顶层天台被七楼的四户变相分割,A701户按自己住宅面积用不锈钢将天台隔断(焊了两米多高的围栏)禁止其他住户在天台通行(2014年1月14日下午加高加固),要是着火了,你让别人如何逃生,存在严重的消防隐患。A702户说他家会漏水,在顶上建了个钢架棚(2013年6、7月份建),A703建个半个钢架棚(2013年6、7月建),A704就算了,种种花,种种草倒无所谓。但天台是公共的,大家的,现他们将天台如此分割,侵害了其他住户对天台的使用的利益。要求有关部门尽快处理此事。
戴女士:
现将您反映“后门前天音小区A701户用不锈钢将天台隔断禁止其他住户通行;A702、A703户在顶楼搭建钢架棚”的信访事项调查处理情况反馈如下:
经查,天音小区为天音公司于2000年左右建设的集资楼,A幢共35户,顶层共5户,三个公共楼梯均可到顶楼天台。目前该小区无物业公司进行管理,仅有业主推选的单元楼长对小区内的水费和卫生费进行收缴,其他物业问题无人管理,无公共维修基金。A702与A703两户天花板渗水严重,因无公共维修基金,两户业主曾自费维修顶层防水隔热层,但依旧渗水,因此两户业主于2012年的4月、6月左右先后搭建钢架棚防止顶层雨水渗漏,未封闭空间占为私用,钢架棚下方空间整栋楼业主均可使用。我局南城大队已明确告知A702、A703业主,天台钢架棚部分仅可作为防漏、隔热之用,不得封闭围合,占为私人所有;另据天音小区A701业主反映,因天台多儿童玩耍影响日常休息,于是将顶层的01户型上方天台用简易防盗网隔开,致使02-05户型的业主无法到达01户型上方天台。我局南城大队告知A701业主,不得因任何原因将公共天台隔断,禁止其他住户通行。截止1月22日,A701业主已在简易防盗网预留了一道门且不上锁(保持通畅),A幢的整个顶层天台已可随意通行。
龙岩市城市管理行政执法局
2014年1月26日
(龙岩市城市管理行政执法局于 2014-1-26 11:13回复)