你好，我的房产证上现在是夫妻两个人的名字，现在离婚了要改成男方（本人）一个人的名字，但是房子还有25万左右的抵押贷款没还清，贷款也是我单独负责，请问下在贷款没有还清的情况下（目前还没能力一次性全部付完）我应该怎样才能把房产证的名字改成单独一个人的（去除女方的名字）？
您好：
房屋办理了抵押贷款登记，房产的档案就受到了抵押限制，不能随意办理其他的变更业务。上述问题中提到的情况，如果需把房产变更到男方名下，首先应先还清银行的贷款或者征求到贷款银行的同意，先办理房屋的抵押注销登记再由夫妻双方持注销抵押后的原房产证到房管局档案馆查档，之后在房管局产权科申请办理房屋离婚变更登记手续。
谢谢！
市住房保障和房产管理局 2014-03-04 14:32