50万建栋双层欧式别墅,一楼当商铺二楼可住人,不到一年赚回本钱

基本信息
进深:11.7m
面宽:16.1m
面积:346m
结构:砖混结构
造价:52w
这家的房主是个典型的北方汉子,喜欢大气的建筑,另外,房主还希望一楼能当做商业店铺来使用,二楼住人,考虑到经费情况和当地的建筑特色,别墅的风格便定为了双层带庭院的欧式建筑。
别墅的外立面采用的是砖料铺设,而二楼的外立面则是采用白色真石漆装饰,相对稳重的材质和自然经济的真石漆让竖向空间明确分隔,配合细节处的线脚设计让建筑在低调中展现优雅、庄重之美。
别墅的入室门处设计有三层台阶,于是主人一家步步高升,两侧的石柱则让整栋建筑看上去更加的恢弘大气,石柱上有两盏悬挂的铁艺灯,既符合欧式建筑的风格,同时也能起到很好的照明作用。
别墅庭院的入院门采用的是复古铁艺门,深咖色和黑色的搭配,让整个大门显得庄重又典雅。
在庭院的东北角还专门设计有两个停车位,方便主人一家的出行,流线型的动态设计,进出车辆也很方便。
北侧二层阳台外挑,空间延伸为一层提供自然的雨棚。作为临街商铺,简洁利落的立面让建筑在周边环境中极为出挑,一层连通设计为顾客提供休整空间,大面积开窗将室内商品自然展现出来。
在别墅的四周还种植有不同的绿植,在不同的季节,也能欣赏到多姿多彩的美景。
一层在空间上划分为南、北两部分,北侧作为商铺使用,南侧作为业主自用空间。南、北两侧空间仅通过一个小门连接,严格的空间划分把自住和商用空间明显区分。
二层主要作为业主及其家人活动空间。由于基地东侧与道路相邻,卧室集中设计在西侧。西侧有邻居家住宅的因素,不需要考虑西晒问题。同时卧室采光依靠南、北向开窗,大面积开窗使得室内采光、通风能力有所保证。