永定坎市水岸星城1#全体业主于8月14日在龙岩市12345政务平台反映：永定区坎市镇水岸星城1#商品房交房入住6年左右，至今没有办法办理房产证一事，永定区国土资源局于8月28日在平台回复我们的原因是：该房子没有竣工验收。已经交房入住的房子竟然和我们说没有竣工验收？是你们政府部门不作为随便捡个理由糊弄我们百姓呢还是说当时这个房子就存在猫腻，真的没有竣工验收就给批复交房了呢？我们想上级领导给予回复，当时的房价相对现在而言那是天价，为何会出现今天到处诉说无门的现象？我们今天要求只不过是想要办理房产证，如果作为商品房业主入住5年还拿不到房产证，试问我们百姓利益谁给维护？
永定区坎市镇水岸星城1＃楼全体业主:
你们12345便民平台(编号：LY17090100023)诉求：“…已经交房入住的房子竟然和我们说没有竣工验收？…真的没有竣工验收就批复交房了吗？…我们今天要求只不过是想要办理房产证…”。依据建设部颁布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》规定，住宅工程经住建部门竣工验收备案后，方可办理产权证。目前水岸星城项目尚未通过相关部门的住宅工程竣工验收，尚不具备办理产权证条件。
一、办理不动产登记时需提供以下材料：
1.商品房预售许可证及预售批文（复印一份）；
2.建设工程规划许可证及建设工程规划批复（复印件一份）；
3.永定区建设工程符合规划条件核实通知（原件一份）;
4.建筑工程施工许可证（复印件一份）；
5.建设用地规划许可证（复印件一份）；
6.国有土地使用权证（原件）或《不动产权证书》或土地出让合同(含补充合同)（复印件一份）；
7.市政基础设施工程竣工验收备案表（原件一份）；
8.省房屋建筑工程竣工验收报告（原件一份）；
9.消防验收意见书（原件一份）；
10.发展改革委立项批文（复印件一份）；
11.社区服务用房移交证明（复印件一份）；
12.企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、开发企业资质证书副本、法人授权委托书及经办人身份证；（复印件一份）
13.派出所、民政局地名办或居委会、村委会出具的门牌
14.规划总平面布置图（规划局盖章）（复印件一份）、房产测绘房屋分层平面图（原件一份）、实景彩照（一份）、宗地图(原件二份)；
15.销售花名册、宗地分割情况申请调查表（原件一份）；
16.房屋竣工平面图（加盖“此图与竣工实测面积相符”）（蓝图一份）、房产测绘面积计算过程书和房产测绘成果备案表（原件一份）（由房产测绘复审小组提供）；
17.不动产统一登记业务申请表（每幢原件一份）（由窗口提供）；
18.询问笔录（原件1份）（由窗口提供）。
（以上证件提供复印件的应加盖单位公章和原件带来核对无误后可受理）
窗口咨询电话：05973093080
二、至于你们所说“真的没有竣工验收就批复交房了吗？”一事，请咨询相关职能部门。
龙岩市永定区国土资源局
2017年9月6日
(永定区国土资源局于 2017-9-6 17:43回复)