为什么物业管理费按产权面积收费，面积小的就少交，面积大的就交的多，享受的服务都是一样的，面积大的又没有享受到更多的服务，反而要多收取费用，也多了公摊，物业又没有给我做家里的卫生，买房子的时候已经多花钱了，在物业费方面又没多享受到服务也多花钱，这样不是不公平吗，同样的小区，同样的服务，但是却多花了钱，请问这个是谁规定的
你好，根据《福建省物业服务收费管理办法》（闽价服〔2010〕267号）第十四条：“ 物业服务收费按房屋所有权证登记的房屋建筑面积(不含与住宅配套的附属间面积)收取。未办理房屋所有权证的，物业服务费暂按房屋买卖合同标明的建筑面积收取，房屋所有权证办理后按登记面积结算，多退少补。尚未出售的，按房地产行政主管部门确认的房屋权属登记面积收取。”同小区物业服务收费单价是一样的，房屋产权面积大的公摊的面积也大，物业服务主要是对公共区域等以及物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护，服务的是公有部分而不是专有部分。(宁德市住房与城乡建设局于 2016-4-11 14:57回复)