咨询雅安雨城区恒信上海城售卖的车位，业主购买了有没有产权？开发商给的合同严重不符合规范。简直是一分不平等条约，1，没有注明车位是出售所有权，还是使用权，2，合同中根本没有约定多久前开发商必须帮助业主取得产权，如没有取得，咋个处理。3，这是和开发商签订的买卖合同，但合同约定物管的管理费，这特别搞笑和霸王条款。这管理费为物业公司收取，这和买车位有什么关系？和卖车位的开发商又有什么关系？买了就是哟自己的东西，为什么还得被开发商和物管签到鼻子走。该写进去不写，无相干的写进去。4，雅安市有没有规范的车位合同范本。5，买车位有没有公摊面积。6，这约定的车位管理费有没有标准。物管解释，这管理费为清洁费和照明灯电费。就10来个平方，公摊20个平方，这费用太贵了。车位又是刚需不得不买。请问这样的合同咋个签订？简直就是强制的由开发商说了算，不签这样的不平等合约就无法购买车位。我们都一介平民，举全家之力买个房，买个车位，就拿给开发商这样欺负。这合同是约定买和卖双方的权利和义务的。这样一边倒的合同有法律效应吗？希望党和政府给我们平民老百姓主持公道。维护人民的利益。
【2017-03-13 15:54:38】 市房管局: “她们叫我雷锋”朋友：
您好！你在“网络问政”的发帖已收悉，现就相关情况回复如下：
一、关于地下车位产权的问题。恒信•上海城地下车位除人防工程外是可以申请办理产权登记的（人防工程不能销售），在销售合同中已注明有办理不动产权证书应提交的资料。
二、关于取得不动产权证书的时间问题。恒信上海城销售工作已基本结束，目前主要工作是办理业主的分户不动产权证书。办理不动产权证书由买、卖双方共同提交相关资料，办理时限按照《不动产登记暂行条例》的规定为受理之日起30个工作日内。
三、关于合同明确物业服务费的问题。车位买卖合同中明确了物业服务费的条款，是开发企业对业主的告知，以保障业主的知情权。《商品房买卖合同》文本中也对物业管理费的收取和标准作了约定。
四、关于公摊面积的问题。恒信•上海城地下车位按个计价，由具有资质的专业测绘机构出具测绘报告。车位的产权面积包括套内面积、公摊面积（包括为满足车位使用的通道、楼梯、电梯、风井等为地下室服务的公共面积），具体公摊部位详见房屋面积测绘报告（该报告开发企业放置于售楼部接待大厅，业主均可查阅或咨询开发企业）。
五、关于车位管理费标准的问题。经向市物价部门了解，小区内停车收费不属于政府定价范围，实行市场调节价。
如您还有其他疑问，请直接咨询市房管局。
市场监管科：2352628。
测绘大队：2630378。
物业管理科：2630971。
雅安市房地产管理局
2017年3月13日