重磅
10月20日
合肥保利广场迎来试营业
10月26日，正式开业
10万㎡的商业布局
或为瑶海居民提供全方位的购物体验
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招商率100%，满铺开业，倒计时6天
合肥保利广场， 位于郎溪路与长江东路两大主干道交叉口，是瑶海区人流量最为密集的地段之一。 其中，郎溪路就是东二环，而郎溪路跨南淝河桥预计今年竣工，意味着瑶海直达滨湖的节点又进一步。 届时，贯穿南北的这条主干道，能带来大量人流。
整个保利广场上下共七层（外加负一层）。
各楼层业态分布：
负一层：永辉超市；
一层、二层：零售业态（服饰、化妆品店、手机数码等）；
三层：儿童体验、儿童餐饮（悠悠亲子餐厅）、儿童教育、童装、母婴产品等；
四层、五层：餐饮业态、冰场、影院；
六层：休闲娱乐等（健身房、ktv、台球、美甲、家居定制等）
整个商场项目亮点非常多，项目首创“合肥原创品牌集合地”概念，集聚合肥本土涌现出的一批零售品牌，如：依立腾、百武西等。
据悉，保利广场招商率100%，满铺开业。
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两大主干道+地铁+有轨电车
从目前看，保利广场街距离长江东路地铁2号线约1公里， 而2号线今天空载试运行 ，并在今年10月正式运营，将于地铁1号线构成“十字型”地铁网的骨架，可以从东南西北四个方向，导入人流。
远期来看，新安江路将规划地铁12号线(规划中)，与郎溪路交口的位置会设站点，预示着保利广场是准地铁物业。
另外，周边有淮南线有轨电车(规划中)，线路全长11.26公里，共设车站19座，平均站间距为0.62公里，整个工期暂定2年。 在郎溪路会设置东二环站，距离保利广场约800米 。加上地铁规划，未来将有3条轨道交通环伺项目，人气人流有较为充足的基础。
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10万居民+三大中心+区政府
一般商业综合体能否运营成功， 主要还是看周边人气。 这个项目最吸睛的地方，还是它成熟的人气加配套。
首先，就是已经交付的保利东郡小区， 规划了 2万名业主 ，而且大部分已经入住，基本上，下楼走几步路就可以到保利广场。如果考虑到周边的小区， 潜在的消费居民约在10万人。
另外，由于附近没有大型商业中心， 这10万人悉数都会到保利广场这边来消费。
已交付的保利东郡
根据规划，保利广场的 南出口 对着瑶海区政府与三大中心。 今年2月13日，新的 瑶海区政府 已经正式投入使用 ，除了本身的政务办公人员，每天还有络绎不绝的前来办事的市民，而且人流是持续不断的。
瑶海区政府门口
投入使用的瑶海区政府
今年，瑶海 三大中心 将在年底启用， 占地面积约100亩、总建筑面积约6.3万㎡ 。这三大中心分别为， 公共卫生中心、文化艺术中心、全面健身中心。
启用之后，三大中心将迎接前来办事、医疗、文化、健身的市民。地段人流量继续增加，届时 就会 对周边的商业产生需求， 保利广场算是填补这一空白。
待建成的公共卫生中心
另外，在项目的东南边是合肥市第二人民医院，每天接诊 5000人 。从主干道郎溪路到医院的人， 多多少少会路过保利广场 ，也提供了潜在的消费人流。
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合肥首座龙湖天街来了，落户瑶海
最新瑶海新闻很多，近日， 瑶海区e1701号地块商业项目规划曝光 ！合肥第一座 龙湖天街 来了，就在瑶海区。
龙湖在瑶海区拿的商业地块位于龙岗核心区， 面积达80.5亩。地块紧邻合肥地铁2号线的王岗站，未来打造地铁上盖商业，即可实现地铁和商业之间零距离转换。
按照规划，龙湖瑶海天街将建 超9万方 的购物中心，全部自持运营，合肥的龙湖天街真的要来了！
据悉，龙湖瑶海天街总面积一共24.8万方，其中，地上16.1万，地下8.7万，其中9.7万方的大型购物中心为自持。
天街，为龙湖集团持有的主要商业地产品牌，定位为面向 中等收入新兴家庭 的区域型购物中心，为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
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龙湖天街著名案例背书
例如，在重庆有源著天街、北城天街、西城天街、u城天街、时代天街；杭州的西沙天街；成都的北城天街、时代天街、金楠天街；北京的大兴天街、长楹天街；上海的虹桥天街等等，很多城市的天街都已经成了该城市的经济地标，也促进了该区域的商业氛围。
重庆龙湖天街
成都龙湖天街
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瑶海五大商圈现状
加上现在的合肥保利广场、未来的龙湖天街之前的瑶海万达、宝业东城广场、信地城市广场，瑶海基本上形成了这 五大商圈 。
瑶海五大商圈区位图
之前去瑶海的时候，路过瑶海万达，感觉目前瑶海万达并没有完全发展起来，整个瑶海商业发展较早的当属宝业东城广场、信地城市广场。
宝业东城广场
宝业东城广场与信地城市广场两者之间距离并不是很远，这两大商业体所辐射的商圈范围基本相同。
结 语
由此来看，整个瑶海的市场商业缺口依然存在。下周保利广场开业，必然会填补瑶海区商业市场的缺口，甚至会辐射至肥东。
未来龙湖天街和保利广场运作起来， 对于周边的居民来说，必然是重大利好 ，日常的生活非常方便，再也不用从龙岗跑到二环内，大大节省了来回的成本。
但是， 对于周边的新盘商业配套来说却是一种冲击。保利的开业必然会给周边的其他商业配套带来压力；
目前龙湖项目仍在规划中，且龙湖周边新楼盘较多，很多楼盘有自己的商业配套，原本有意向投资该片区商业的人群，现又多了一种选择，这对周边楼盘的底商必然会产生巨大冲击。
合肥楼市
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