中瑞尚城地下车位以19.8万/个与7楼以上住房捆绑销售，地下车位价格已远远超出该地段的市场价格。要求重新评估并退回差额价钱。
现在地下车位每月服务费60元/个*月，而且还要缴交公共用电费用，单个车位总体服务费用已超过大城市，公平吗，如果告到中央会不会才有文件下来强制执行？
如此差距让业主难以接受。
谢庭进先生：
你好！根据你的诉求现回复如下：
1、关于车位搭售及价格问题
根据市政府批准的《龙岩经济技术开发区企业人才限价商品住房分配销售实施方案》（龙经管委【2012】134号）第一条 第六款规定，车位分配：凡抽到第七层（含七层）以上房源的申请对象须搭配购买车位，抽到第六层以下的申请对象如有需要车位可申请调剂。第一条第七款规定，车位价格：车位价格按不高于相同地段同等车位市场价格，由有资质的房地产评估公司评估确定。我委和中瑞公司分别委托有资质的房地产评估公司对车位的市场销售价格进行了评估，评估价分别为18.48万元和20.80万元，因双方评估的市场销售价格存在差异，最终车位销售价格是中瑞公司结合双方评估价的综合定价。
2、关于地下车位服务费及电费公摊问题
物业公司（深圳市新洲城物业中瑞尚城管理处）负责人解释：物业管理服务费和地下车位服务费根据《关于龙岩市普通住宅前期物业服务等级标准和等级收费基准价格的通知》（龙发改价[2013]117号）以及新罗区同行业收费标准执行。电费公摊是小区公共用电所产生的费用，理当由业主共同承担。
开发区企业人才限价商品住房领导小组办公室
2017年3月23日(龙岩经济技术开发区于 2017-3-23 10:33回复)