尊敬的领导：
您好！
最近买了一套二手房，去银行办理贷款，银行说二手房要评估，评估费按房屋评估价的千分之五，要收7千多元，银行说评估费由评估公司收，银行不参与。我一在评估公司的朋友说，正常来说一份评估报告只要500元就可以搞定，现在居然要这么高，本来买二手房的就是穷人，贷款时还要剥贷款人一层。而且有些银行要求贷款人要买几千元的保险才能办理二手房贷款。真是太霸王了。
实际情况又是如何呢？尽管银行声明收费是由第三方机构进行，但多数银行均有指定的合作评估机构，消费者可以在三至五家合作机构中“随机”选取。“银行指定评估机构，显然剥夺了消费者权益保护法关于消费者自由选择的权利。”部分银行与评估机构之间存在利益返点，返点的比例甚至可达到一半，银行内部分支行之间、支行与客户经理之间再进行相关利益分配。银行一些不好走账的招待费、活动费，也会让评估机构承担。2006年，原建设部、央行、银监会下发《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》，规定“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。” 评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。“银行内部风控需要却让客户买单，暴露出相关部门的监管缺失。” 根据住建部房地产估价规范，注册房地产估价师必须到估价对象现场，实地查勘估价对象状况，还要现场拍照记录。但很多购房者反映，所谓评估只是花钱买报告的“走过场”。
二手房评估收费乱象该整整了!
希望相关领导能看到，有所回应。
一位准备房贷者：王小华
电话： 13929152365
你好，涉及银行业务和中介收费问题的查处，请向银行主管机关和物价管理部门反映。
2017-03-27 13:59:54