嵊州市发展和改革局嵊发改价（2015）51号文件将悦公馆物业服务等级暂定为特级，不知道是怎么定出来的，为什么不是一级或者二级呢，就凭房产商和物业公司报送的材料就定为特级，那我们这些业主不是成了待宰的羔羊，在业主委员会没有成立之前，如果物业服务不好，我们只能忍受与收费不相称的服务，还有定价里面还有公共能耗费4毛钱，真是可笑，物业服务收费管理办法明确规定公共设备的日常运行维护费用为物业服务成本，也就是说已经计入物业费，怎么还能另行收取，物业服务收费管理办法根本没有公共能耗这么一说，还有根据物业服务收费管理办法嵊州市发展和改革局提供的应该是一个基准价及浮动标准，但是我们看见的却是一个整数
同志你好，来信收悉，现答复如下：悦公馆的物业等级是根据《嵊州市物业服务收费管理实施办法》中普通住宅小区物业管理服务等级标准的内容和标准来评定的。根据文件中规定“电梯、增压水泵等高能耗设施运行和住宅区内非公共地下机动车停车库的照明和通风所需电费单独按实另行向业主分摊。无电梯、增加水泵等高能耗设施、设备的多层住宅，业主享受公共性服务除向物业服务企业缴纳物业服务费外，不再分摊其它费用”，所以所谓的公共能耗费是单独按实另行分摊收取，具体分摊方式由业主（业主委员会）月物业服务企业商定。因为悦公馆是2015年审批的物业收费，所以物业评定收费标准是按照（嵊发改价【2009】140号）来执行，物业收费的标准没有浮动幅度。从2017年2月15日起，普通住房前期物业收费标准按照《关于进一步完善嵊州市物业管理服务收费管理办法的通知》嵊发改价【2017】4号来执行。再次感谢您的来电。
嵊州市发展与改革局 2017/07/03