对于现在舟山的房价有些意见望参考！舟山的房价前几年是一直是比较稳定的，不过到今年却大不同，以东港为例，去年年底均价不足万元的楼盘到现在均价超14500元，涨幅超过5000元每平，按100平米刚需楼盘来算，总价整整多出50多万，这不是一般家庭吃得消的！这就会造成比较一些问题，首先人员的流失，特别优秀的外来人口，你房价都赶上宁波了为什么不去宁波买房落户工作，其次对于刚需的年轻人想自在买房是越来越不可能了！建议：近期房价这么高和土地拍卖价格高有直接的关系，土地成交价近万元每平，以后的房价不得一万七八了，所以土拍价格如何控制至关重要，还有政府可以宏观调控，至少在限购限贷上做文章，以上是个人观点，期待舟山未来五年的房价能稳定小幅上涨！谢谢！
您于2017年6月26日通过“浙江省统一政务咨询投诉举报平台”反映舟山房价涨幅大的信访件。我们于2017年6月30日受理，并出具受理告知书。经调查：近期，全国各地土地市场普遍趋热。同时，随着浙江（舟山）自贸区获批，社会各界看好舟山发展前景，开发商拿地意愿强烈。新城LKc-5-5a、LKc-5-1a地块，定海艾格地块的出让价格相对提升，但从这些地块特定区位条件分析，因其位于中央商务区和城市中心，具有稀缺性，其地价与其他区域地块不具可比性。自去年以来，国家宏观调控政策的持续宽松，特别是随着周边及热点城市成交火爆的影响，我市房地产市场改变了前几年持续调整的状态，商品房价呈现恢复性上涨态势，但房价涨幅与周边城市相比，涨幅较为平缓，未出现非理性快速上涨。目前商品房均价与2013年持平，房价总体水平处于全省靠后位置。另外，各县区针对在舟山稳定就业的外来务工人员、引进人才、新就业大学毕业生及技能型职工，均有保障性住房提供。下一步，我市将继续积极采取各种措施落实国家和省有关政策要求，密切关注市场动态，加强分析研判，对房地产开发项目进行动态跟踪管理，进一步保持市场调控定力，确保市场平稳健康发展，杜绝大起大落、大冷大热。
舟山市住房和城乡建设局（规划局） 2017/06/26