花100亿讲段子的孙宏斌房地产大佬中段子高手
2018年3月融创的业绩发布会笑声一片，融创老总孙宏斌告诉了大家突然辞去乐视网所有职务的原因，不是大家此前的各种阴谋和阳谋，老孙只是为了方便说几个段子而已，“当董事长不能随便说话，这是规矩，但是不当董事长了就可以随便说了，但是也不能瞎说”“乐视已经没了”，“我是瞎猜的”，“我是傻x”，“再借给100亿，你真当我是傻x啊”。。。。各种的段子不断，绝对可以媲美《吐槽大会》的主咖。嬉笑怒骂间透露出的是一种洒脱，对于经历过大风大浪的老孙来说，白扔了100亿跟本不算事，因为他自己说了，他不太会算账。有人说孙宏斌讲话不像大佬，那是因为他们不知道孙宏斌的经历，他天生的口吃，但是他非常的聪明，26岁就当了联想的二把手，差点把联想当初拆分了，2017年融创各种的大手笔，收购万达、海航等巨无霸的资产。
不会算账的孙宏斌的生意经中年破产后快速翻身的孙氏奇迹
2004年国家房地产政策调控，商业发展激进的孙宏斌在他42岁的时候后，遭遇了破产危机，他几乎以白菜价格把叫嚣着赶超万科的顺驰（孙氏）地产转让给别人，自己又重头开始带着自己顺驰的团队成了中国融创公司，并成功在香港上市，十年过后，2014年，融创杀入全国二十强位列第12位，2015年实现销售金额734.6亿元，杀入中国前十年强位列第9位，2016年销售金额达到1553.1亿元，位列全国房企第7位。2018年3月29日，融创中国发布2017年度业绩报告，全年实现销售额高达3620.1亿元，较2016年同比增长140.3%，行业排名由第7位一下跃升至第4位，更加恐怖的是融创的地产项目的优质化，融创计入2017财年的营业收入达到658.7亿元，同比增长86.4%；毛利达到约136.3亿元，同比增长181.1%；毛利率由2016年的13.7%提升至20.7%；归属公司股东的净利润达到110亿元，同比大幅增长达344%。以上业绩报表还是把投资乐视的资产100亿完全归0后的业绩，融创中国的权益土地储备约5252.5万平方米。截至3月29日，包括旧改等协议状态的土地，融创土地储备共计约2.18亿平方米，位居中国地产行业的第三位。融创中国所持有的土地储备整体货值约3万亿元，其中超过96%的货值都位于一线、二线及环一线城市，资产价值远远高于其他房地产企业，恒大的许家印刚刚超过万科登上首富的宝座，未来孙宏斌将会向他发起强有力的挑战。
孙氏地产哲学中国的地产还处于黄金期
最近几年中国其他房地产商的日子过得非常的艰难，然后在孙宏斌眼中，中国的房地产商还处在黄金期，有人吐槽中国现在的房地产价格高，但是在孙宏斌眼中，中国的地产是刚性的需求市场，能买起房子的人根本不在乎价格有多高，而买不起房子的人就算北京的房价再下跌50%也有很多人买不起，而融创中国的地产项目只为能买的起房子的中国人服务。根据中国各大房企的公开数据显示，2017年碧桂园地产销售均价为9080元/平方米。中国恒大地产销售均价为9960元/平方米。中国老牌房地产企业万科销售均价为14739元/平方米。而2017年融创地产销售均价高达人民币16,380元/平方米，居中国房企10强第一位，更加恐怖的是融创的销售团队非常的优秀，融创地产的回笼资金做的行业最快，基本上房子建完了基本上融创的房子也卖完了。
山西人的工匠精神融创的成功不是偶然
小编源引晋商学院中一篇文章的：“现代晋商在高端房地产上的胜利归功于山西人对家的理解。”山西有着全国地上72%的历史文物，是中国古建筑天然的博物馆，山西人对家的理解释放在建筑上，例如四川建川集团的樊建川，河南鑫苑地产的张勇，北京常青藤地产的李建国，这些人都是中国成功的高端房地产商，他们都有一个共同的身份就是晋商。汶川地震时唯一没有垮塌的房子就是建川集团建造的房子，山西人的深宅大院文化造就了现代晋商房地产商们对质量和品质的追求，北京常青藤地产以人文绿化而闻名，河南鑫苑地产以高科技智能化著称，当然最牛的就是孙老板的融创地产，单价卖的最高而且还受到人们的追捧，未来房地产商的马太效应将进一步加重，大鱼吃小鱼，小的房地产商会在中国政策的调控下迅速垮塌，而受到市场追捧的房地商将发展的更加的壮大！