编者按：“烂尾楼”被称为城市的死角，不仅影响市容和规划，还破坏了投资信心，浪费了土地资源。随着合肥发展的加速，这些刺眼的城市“伤疤”也亟待盘活。企业接手、政府扶持，合肥众多知名烂尾楼也开始了复活之路，安徽楼市独家策划，现场直击，见证烂尾楼的重生逆袭。
从著名的“烂尾楼”到华东首家电竞文化主题购物公园的华丽逆袭！这里承载着几代人关于合肥的记忆。
地标之上的新生，注定不凡。实探合肥胜利广场！一起来看最新进展……
现场实探
胜利广场正在招商
提起胜利广场，许多合肥市民都会想起多年前胜利广场前的一个巨大的鲜红的中国结，如今中国结在新的规划设计图下被改造成了新造型。中国结不复存在，但是胜利广场却等待着涅槃重生。
今天上午，我乘坐地铁1号线到达合肥火车站c出口，沿胜利路向西100米处便到了合肥的胜利广场。
在胜利广场上全新树立起来的红色立方体，和当年的红色“中国结”雕塑一样，红色的立方体建筑也带有浓浓的中国风，十分吸人眼球。
图|地下商业街入口
如今地面工程已基本完工。广场上有不少可供市民休闲娱乐的地方。右边是广场地下商城的主入口。但已封闭，只看到现场摆放一些凌乱的施工工具。
目前，胜利广场的地面广场已经建成，并对市民开放。随后我来到项目招商中心。在现场只看到前台有2位工作人员，和招待区有几位在商谈工作。
图|商场沙盘分布图
图|商场沙盘分布图
我咨询了前台的工作人员，据了解，目前“v to max”地下商城正处于招商阶段，具体开放时间待定，其他信息并没有多透露。
售楼部人气低
地下商业街无人动工
从招商中心走出来以后，我坐地铁到地下负一楼，现场摆放的都是施工用品。
图|商场负一楼
图|商场负一楼
随后又到达负二楼，并未有施工人员，那么商场今年能否开业？又是一个谜……
图|商场负二楼
从我在前台工作人员咨询关于“v to max”地下商城，何时开业以及目前招商进程的事件，工作人员也是一问三不知，回答内内容均是：“具体时间待定，现在仍在招商中，具体多少意向商家不清楚。
同时，我在12345市长信箱上也看到不少市民对胜利广场期望很大，
胜利广场离合肥火车站仅一步之遥，离地铁1号线地铁口也不过百米。火车站、地铁口超大的人流往来，带动了整个板块的繁华。
另外，胜利广场周边有众多住宅环绕，中环国际广场，万事达小区、人御苑、景荣花园等等。
图|胜利广场对面小区
虽占据了地段、人流等优势，但区域内商业竞争也不容小觑！在火车站片区范围内区就聚集了白马商城、中绿广场、信地城市广场等。
胜利广场将“浴火重生”
变身胜利广场地下商城
今年，合肥胜利广场已17岁了。曾经停工，成了省城远近闻名的烂尾项目。胜利广场何时“浴火重生”?这一话题备受社会各界关注。
好在这个等待的过程并不长，2015年6月1日，合肥城改投资建设集团有限公司和中国房地产开发合肥有限公司通过公开竞拍方式，以2.765亿元价格竞拍到合肥胜利广场欢乐城a区在建工程和国有建设用地使用权。
当年7月28日正式复工，仅用半年时间，到2016年1月30日，地下商城项目正式结构封顶。
历程：
1、2001年，合肥胜利广场屹立而起，意在纪念为城市解放而牺牲的战士；
2、2010年底，“中国结”搬到站北文化广场，胜利广场的改造拉开序幕。
3、2012年，媒体报道，当年9月，该工地就一度停工；
4、2013年初，当时项目负责表示有望在当年3月复工，并表示计划在当年9月30日前完工；
5、2013年12月，新站区管委会建设发展局相关负责人表示公园建设方案应该在2014年上半年敲定。
6、2015年4月份，欢乐城项目首次拍卖会上，遭遇了没有人登记报名参加的窘况。随后，该项目拍卖门槛和身家一再降低，参考价从第一次的3.43亿元降低到2.75亿元。
7、合肥胜利广场已于2015年6月份拍卖成功，由合肥城改和中房两家企业联手竞拍拿下；
以2.765亿元价格成功拍得欢乐城a区在建工程和国有建设用地使用权。目前，该项目已经正式更名为“胜利广场地下商城”。
未来日均5万消费客流
vtomax打造合肥财富新地标
据了解，“v to max”地下商城将成为首家电竞文化主题购物公园，占位原胜利广场黄金地段，五大客运站环绕，据悉、日均有5万人的消费客流。
站前商圈、元一商圈的连接点，浓厚商业底蕴承载，周边百万常驻人群的消费需求叠加，要打造合肥财富新地标。
此外，胜利广场地面的四个角，将分别设立一个地下商城出入口，采用透明的玻璃体，尤其是在夜晚通过灯光营造，呈现出晶莹剔透的光感；
据规划，新的胜利广场将打造成为华东首家特色文化主题购物公园。目前，销售与招商工作已全面启动，开放时间暂定。
根据规划，“v to max”地下商城将成为首家电竞文化主题购物公园，将集电竞体验、直播、游戏发布、泛电竞娱乐，以及轻购物主题为一体。
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包括四大板块：
1、赛事承办；
2、群线活动；
3、电游周边；
4、服务配套。
定位：电子竞技文化主题购物乐园。电子竞技的市场潜力巨大，小到qq斗地主大到具备全球关注度的lpl、wcg等游戏赛事，极具消费潜力，实现了互联网时代线上体验与线下体验的无缝对接和转换。
“v to max”地下商城总建筑面积达到5.6万平方米，其中商业面积3.8万平方米。
1、其中，负一层2.6万平方米，将建成一个5200平方米的电影院，其中影院的巨幕厅有近20米高，将成为合肥最大的银幕。
2、此外，负一层和负二层还将建一个电子竞技大厅，总体量达到3300平方米，将可以承办安徽，乃至全国的电子竞技大赛。负二层还将有1.2万平方米的商业配套。
投资需谨慎
如何避免买到烂尾楼？
一座烂尾楼，不仅破坏城市的形象，浪费土地资源，而更多的是让投资者万念俱灰。那么该如何避免买到烂尾楼呢？
首先，要了解开发商的实力。在目前楼市竞争激烈的态势下，开发商的实力受到了更大的考验，中小型开发商更加面临着资金链断裂的风险。
其次，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险。商铺只有正常运营才能体现出利润来，没有实际使用的这部分群体就不可能有利润。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。
第三，不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”。
“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工 许可证》《商品房销售(预售)许可证》;“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
胜利广场这么多年来的商业改造的价值不在于它的形体，而是它所包含的城市生活期望以及城市商业梦想的精髓，在时光的力量下，渗透在这片沧桑遒劲的土地之上。
由于合肥这些老的广场的建设和商业改造，也使得周边的土地大幅升值，在老城区保护、建设、改造中，实现了良性循环。老城区俨然成为合肥的黄金地段。
系列策划：
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胜利广场与周边商业体有着明显的差异化定位，周边通畅的交通和庞大的人流量对胜利广场未来的商业也将起到推动作用。易主后的胜利广场又能否重现昔日繁华的景象呢？