投诉书 尊敬的各位领导：
我们是安岳华府国际的业主，本来花了毕生的积蓄买了安居之所，万万没有想到华府国际是这样一种环境。
2014年6月30日华府国际通知我们前来接房，就是为了等这个房子我们已经在安岳租住了3年，等到我们兴高采烈的来到华府国际心里立马是拔凉拔凉的，首先映入眼帘的是一片菜地，走进去更不得了地面尘土飞扬、沙尘满地，哪里是一个小区的样子，还不如农村的菜地。还想着算了也许房子不错呢，怀着忐忑的心情来到我的房子，结果更让人寒心，先不说连水电都没入户，光是房子本身就问题多多，质量完全不达标。但安岳租房实在贵，还是硬着头皮把房子接了，这下发现的问题更多了，给我们装修的工人说这个小区电井、水井大部分都没安装踏板，喊我们平时注意下，别掉进去了，我冒了一身冷汗，这还能让人安心的住进来吗？连最起码的安全问题都没有人重视吗？难道买个房子还要提心吊胆怕哪天不小心掉到哪个洞了摔死吗?还有因为电力还是什么问题，电梯经常出问题，我自己就被关到里面过，这种情况我所知道的就有好多次。
我查询了下相关条例如下：
《城市房地产开发经营管理条例》
第十七条 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
第十八条 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
（一）城市规划设计条件的落实情况； （二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况； （三）单项工程的工程质量验收情况； （四）拆迁安置方案的落实情况； （五）物业管理的落实情况。
《 商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
《建设工程质量管理条例》
第十六条第一款规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。”
综上相关法律条例，很明显华府国际是因为怕承担延迟交房的违约责任，在没有达到交房标准的情况下仓促交付给我们业主，我试问各位领导你们来验收了吗？各项达标了吗？城市规划的配套实施、绿化一样没有你们看不到吗？那么多的安全隐患也看不到吗?还是说因为某种原因故意看不到啊？请给我们这些用毕生积蓄来买房子的业主一个说法！
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安岳县住房和城乡规划建设局
关于“安岳华府国际坑我血汗钱”网帖的回复
“安岳业主”网友：
你好！关于你咨询安岳华府国际房屋交房验收问题的留言已收悉，现将有关情况回复如下：
一、关于反映小区质量安全及配套设施的问题
目前华府国际商住小区的主体工程已封顶，相关水、电、绿化等配套设施未完善，未达到综合竣工验收条件。我局将督促开发企业完善小区配套设施建设，并监督建设各方责任主体单位进行房屋竣工验收，以确保工程质量和房屋安全使用。
二、关于反映开发商违约交房的有关问题
建议你可以根据与开发商签订的《购房合同》所约定的条款与开发企业进行协商处理；如协商处理未果，可通过法律手段来维护自身的合法权益。
感谢你对我们工作的理解和支持，祝工作顺利、万事如意！
安岳县住房和城乡规划建设局
2014年9月24日
这个解决起来真心麻烦。你懂的。
开发商固然不对，可你为什么在没看到竣工验收备案证的情况下就把房子接了？你为什么明知问题多也要接房？你难道真的是叫花子不嫌冷饭馊吗？你的行为实际上是默认、纵容了了开发商的交房行为，接受了开发商的违规交房。在法律上你自己先就输了一着。我为你的愚蠢捉急。
你们是有钱人，我跟你没有办法比，我们是等着房子住，安岳的租金有多贵想必大家都了解，我们能怎么办，我也不想在这上面跟人吵架，那我承认你智商高，我们穷人没有智商你就满意了是吧！
智商低就该被人医，没啥好说的。好心提醒你却反咬一口，你这么勇敢，这么能干，这么强势，这么咄咄逼人，当初为什么又如此忍气吞声，甘愿吃亏上当？
我说两句把，咱们就换位思考一下，自己接了这房子后。才知道问题这么多。有良知的人都会为业主报不平。那难道接了房就咬着这个理，什么都不管了吗？每一个人挣钱都不容易，这社会良知何在。
我来说两句，如果有良知的人都会为业主报不平，大家换位思考一下。将心比心。开发商你们也该想一想，每个人的钱都挣的不容易，大家看重你们楼盘才买你们的房子，为什么房子会盖成这个样子。难道接了房一切问题就了了吗？我不相信这世上没有公道。
到底要等多久才能有处理好，到底多久能有回复，是不是转到县委办就算结束了，是不是你们不敢处理了！！！！我们真的只是想通过合法的途径来解决这个问题，不想把问题和矛盾激化，请尽快给我们处理这个问题