锦秀正好我也有一套，看到有个关于锦秀的帖子这么热闹，我也来评价一二。
锦秀我是2013年入手的一套，楼层位置都较好，一平7300左右。当时根本没研究，也不懂，属于瞎买的。这几年才多关注起来。
因为本人一直在杭州工作，上半年就忍痛处理掉了柯桥自住房子一套，到杭州去买了一套。锦秀也就是我现在柯桥唯一的一套房子。为什么留下锦秀，也是经过分析后无奈之举。
锦秀优势
1.地理位置不错，离华舍中学，小学约700米，小板湖公园，体育馆，地铁柯华站都一公里左右。
2.华舍中学是柯桥公认的好学校，管理非常严格。升学率也高。小学也不错，至于排位每个人标准不一样，我心理是觉得应该比老的实验中学，鲁迅中学略差，比金地那边新的实验中学要好。
3.湖门拆迁，城中村的拆离，带来的好处不言而喻，周边环境，配套都有很大想象空间。
4.安全，人车分离，柯桥大部分小区没实现，但锦秀做到了。
5.我是一期的，其它几期不知道，因为开发商第一次开发，还没学会偷工减料，一期房屋质量非常好的。这可以问装修师傅，都知道。
接下来说劣势
1.开发商比较差，一期的时候差点烂尾，造成很多负面影响。感觉也不太会宣传，而且售楼部的那些也不够专业，柯桥规划局上有的规划都不太清楚。
2.周边环境目前比较差，随着湖门拆迁几年后会好。但对面的变电所和高压线是硬伤，这些估计都不会变。但好在不是很近。
3.目前商业配套很少，幼儿园也很远，不太方便。还有就是钱陶公路车太多。
4.据说物业不是很理想，但我自己进去还有我租户跟我反馈的对小区环境还是满意的。绿化倒是少了些，不知道三期弄好，中间大花园会不会造
至于价格个人认为目前以柯桥的价格来看12000也是锦秀市场反应的客观体现。我自己比较看好这个位置的潜力。也一直在关注这块地方的规划，至于未来去不去住得看情况。柯桥一直涨就想都不能想了。如果以前玉兰13000这里8000，我可能会选择玉兰买。但玉兰卖到2.3，这里卖1.2我可能还是会选择锦秀，一是因为没钱，二是觉得没必要，性价比不太高。
至于锦秀业主因为别人说锦秀差什么的。不用管他，房子是自己住的，自己觉得舒服就行。
欢迎理想讨论优劣，少些恶意攻击。
前面发错板块，重新发一遍到我们百味柯桥，对目前可能要购置三期的有些参考意义。
第一张图是规划局上体育馆板块的规划，第二张是传说中湖门规划，真实性有待证实
你这样会被当托，我说你很中肯，我也会被当托
柯北现在，柯华路以东，329以南。湖东路以西的地段都还是不错的。东边学校少一点。商业体，客运中心，火车站都在东边。西边有华舍高教园区，住宅区多一些。
这个销售比较专业，话说锦绣河山三期快开盘了吧，祝你们卖个好价钱
不会吧，我这种还会是托，只是这些年买房错过很多机会，现在喜欢研究以免今后再犯错，锦秀这边我一直会关注下去，涉及到我两年后到底哪里生活的问题。
三楼不是说你销售来着
玉兰和锦绣河山有可比性？
如果你说的那些是选择的优点，那柯桥随便买了的房子
他是润达的销售，锦绣河山三期快开盘了，先来论坛造势，听他的口气三期是卖12000起了，他说这是市场价。
哎，真心不是托，发个帖只是希望大家多给点资讯，我在杭州工作，但老婆在这边事业单位，所以家一直安在柯桥，我也很关心这一带发展，毕竟一直没去杭州生活是我内心更喜欢柯桥，生活起来舒服，如果这一带发展不好可能就会处理掉这里换别的地方，但房价现在这么贵，真心折腾不太起
拿实验中学，华舍中学跟鲁中比，先不说到底是哪个学校更好，本来前两个是初中，鲁中是高中，怎么比比
说的是鲁迅外国语中学，香湖郡旁边那个，
先把我是不是托的问题不要考虑，真觉得不好把你的看法说出来，因为我家老大在轻纺城小学，现在租房住，但再过两年我必须选择哪里生活。有几个选择1.杭州生活，但老婆工作不方便。2处理掉这里房子换柯桥别的地方。或杭州再买套小的。但总的来说不太想折腾了，房事太累。所以希望E群人给建议和分析。对我来说很重要
一个优秀的房产销售总是能够给人以真诚友善客观的印象，我4月份去龙湖看房，那个销售真是很让我佩服，夸夸其谈，也不避讳龙湖的缺点，但更突出优点，连我也差点信了，回家仔细一想就觉得好笑。
一朝被咬，十年怕鬼绳，能理解你，要不我们见上一见，我把我的购房合同给你确认下，反正我今天也空的。不过说实话，我认为我的水平确实不会比售楼部那些差，只不过目前有更好工作，暂时不计划改行
你这种人在生活中不会有钱。
我是哪种人？我在吹我有钱吗？我在炫富装逼吗？钱是不多，那要看你怎么定义了。
不管怎样，你的目的达到了，引起关注是销售的第一步。
人车分流好，但车位是硬伤，1比0.8，周边规划都是住宅，人口密度大，还有柯华路，钱陶路货车超多，绿化不太好，说到底，房产商没有经验，资金有限。
确实是，晚上我特意绕房一周观察了一下，发现很多车停在外面，不过这是柯桥很多小区通病。最主要的是钱陶公路货车太多，档次一下就拉下来了。这也是我一直没有完全下决心装修自住的原因，就是不知道南部几条路开通后会不会有所改善。
缺点写的不够明显：
1、柯华路、钱陶公路，是主城区的分界线。柯华路以东钱陶公路以南 不允许驶入大货车，反之自己想。
2、本地的一些退二进三的新房企，在规划、设计等方面有明显不足，同地段 同时间点 会比成熟房企开发的产品，掉价10-20%
3、华舍中学 教育质量高，恐怕只有华舍人自己认同。高压下的学习环境是能出成绩，更是拔苗助长。
谢谢你的指出。
你写的缺点，我们讨论下
1.随着柯桥城市北移，将来这一带居住区成片，认为也会是主城区一份子，货车还是有希望禁止使入的，但这几年湖门的拆迁，周边的建设，相比目前环境只会更差，所以我认为3年以后会好展。
2.这点完全认同，而且现在在价值上也体现出来了，前段时间去看群贤府的房子，靠近铁路的也要1.3以上，不过赠送面积还可以。
3.至于学校，我也多方面了解打听，都说作业非常多。这也是哟最纠结的一个地方。各有利弊吧，跟朋友开玩笑说的，孩子早恋你就不用担心了，作业能做到哭。但现在学校普遍作业都多，就说我们家现在读的轻小，每天也是要做到8:30才能完成。所以我现在还得多了解鲁外和柯桥实验中学，是不是确实有更先进的教学方法。
锦秀三期上次去问，起码13000起，之前还是半买半送的，现在听销售员真是头头是道啊。
个人认为龙湖原著是将来那个位置环境最好的小区，马家池那造大型公园的可能性很大，还有湖门拆迁以后那边会有相当体量的住宅供应，对后市如果不太看好的话可以多等等。毕竟现在柯桥整体来说已经不低了
你也搞笑的，他是我儿子同学的爸爸，说的都是事实。假如有这么专业的销售的话，这个销售也算前途无量了
楼主估计就是你本人的小号吧
吴爸爸，和我们买一起呗
你也太无聊了吧，我上次看论坛好像看到你是王坛的？我们山里人的朴实风格去哪了
这样不对吧，说着说着扯到龙湖，锦绣河山和龙湖目前有很多想高位套现的，就等湖门拆迁户上钩了。