您好！
我的户口不在佛山，现在准备在佛山购买商住用地的公寓，想知道关于2月22日开始实施的房地产交易契税优惠政策也包括我要买的这类房吗？如果可以享受这个优惠政策的话需要准备什么资料吗？还是去交税的时候就能直接按新的优惠政策交税呢？谢谢！！
您好！您提交的咨询问题已收悉，现根据您所提供的信息回复如下：
根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
综上所述，房地产交易契税优惠仅限于住房，商住用途的公寓不在优惠范围之内。购买商住用途的公寓的购房人，按照购房金额的3%缴纳契税。
如需要及时、快捷的咨询服务，建议您拨打地税部门的服务热线：12366转2，人工坐席将为您提供相关的咨询服务。
2016-02-21 22:37:59