富人为何多投资商铺原因一国家政策调控重点在住宅市场，不在商铺市场。为减少住宅房产泡沫，实现 “居者有其屋”。各届政府调控政策频频出动。频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大。然而，政府对于商业地产鲜有调控。自去年年底以来，很多大开发商纷纷加紧了全国范围内“圈地”以布局商业综合体的步伐。原因二商业地产的土地将越来越少原因三商铺是目前较为稳健的投资渠道原因四成熟的商圈有规模效应有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却是很大程度上取决于人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大，如此形成一个良性循环。原因五商铺业主处于整个商业地产产业链的上游，系最大受益者每一个城市都有自己的商业坐标，如北京王府井、上海南京路、广州中山路北京路、深圳老街。它们都是城市中心商圈，无论世事如何变迁，这里的商铺业主始终都在乐呵呵地赚钱。即使店铺租金逐年上扬，无数的商家还是争破头，只为在此拥有一席之地。原因六一铺养三代，商铺不是一锤子买卖投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同，前面说到商铺还可出租。好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。
当下，对于投资人人都在思考怎样才能让收益最大化相比较高风险的理财炒股投资商铺成了一种稳定保值且收益可观的优质选择
但商铺的选择也是一门学问其中充满了机遇和挑战如何让资本投入更有针对性和科学性是商铺投资是否盈利的关键
那么商铺到底该如何选择？投资是又该抓住哪些重点？今天小编就为大家盘点一下商铺投资的五大要素一、品牌形象无论是何种投资理财，其前提是要能够保证投资者资金的安全。因此在购买商铺时，除了考虑商铺本身的价值，还要先认准开发商的品牌，大品牌可以降低投资风险，确保资金安全。二、区位地段地段可以说是投资商铺的重要因素，也是决定未来商铺升值空间的首要条件。
三、周边人气有人潮才会有钱赚，这是商铺投资永恒不变的定律。好商铺的周边必然人群密集，源源不断的提供着消费群体。
四、规模配套选择商铺时，楼盘规模的大小也是重要参考因素。总体上说规模越大的楼盘实力越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好，是商铺投资的首选之地。五、品质格局除了地段和配套的考量外，商铺自身的硬件配置也至关重要。对于投资者来说，商铺的格局和品质关乎今后出租或经营的难易度。存款万千不抵良铺一间授之以渔不如传之以铺