“房产税”是“房地产税”的一个组成部分，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。此前，财政部长就明确了，不管是以公司名义买的房产，还是以个人名字买的住房，都会征收房地产税。
就目前世界通行的制度性安排来看，主要有四点“共性”，包括：所有工商业房地产和个人住房都按评估值征税；为低收入者和困难群体提供税收减免；税收所得归地方政府所有，用以满足教育、治安等公共基础设施的开支；以及建立完备的税收征管模式，来确保房地产税征得到、征得公平。
首先纠正一下，房产税是很早以前就开征且始终是现行的一个税种，要开征的是房地产税。直接影响就是对于拥有多套住房的人来说在开征房地产税后每年都要缴纳一定的税金了，相对开征之前减少家庭整体收入，间接影响就是影响房地产市场的交易量及交易价格，因为手中房产较多需要纳税，那么出手卖出是最好选择
我们说的是房产税，其实我们现在要讨论的是房地产税，因为房产税我们国家从1986年就已经开征，按照房屋原值和房屋租金为计税依据来征收的一种财产税。只不过这种税目前只对从事生产经营的房产进行征税，而对农民自建房和国有土地建造商品房暂免征房产税。
除了房产税，我们目前同样一直在征收的还有土地使用税，同样对农民的宅基地所使用的土地和商品房所占用的土地也是暂免征的。
房产税开征对市场肯定会有影响，政策实施前后时间段会引起房地产市场强烈反应，估计会引起短暂的抛售潮。但从长远来看，得从房产税实施细则来分析，被政策约束或增加负担的群体会将空置房产推向市场，而对大多数只有一套住房的家庭我想基本没大影响。总之，房产税的出台一定程度上抑制炒房，但不会造成房价暴跌。
比如房产税规定人均面积为不超过40平米不征税，你家有6口人，你第一套住房面积为120平米，第二套住房也是120平米，那么两套房子加在一起为240平米，按房产税政策，你的第二套房就不用征税；
一般来说，开征房产税对于抑制房地产市场过热，实现房住不炒的目的，应该能起到一定作用。更何况，房产税在引而不发的情况下，现在已经开始影响持房人的心理预期了。房产税的出台，现在来看，不单纯是个调节房地产市场的作用，还需要考虑建立地方财税体系、调节社会贫富收入差距、简化涉房相关税制，其影响也将不单单是抑制炒房那么简单。