商业配套对于住宅，除了为业主提供消费服务外，还有什么作用，能否影响项目的定价、增值性等？这是个严肃的问题。
房价是否上涨一直是购房者最关心的话题。但众所周知，房价上涨与否受很多因素影响。首先，供需关系是影响楼盘价格的根本因素。其次是宏观政策和货币政策的影响。再次，楼盘的区位是影响价格的重要因素。前两者影响全国或城市房价的大趋势，后者则影响的是小区域、小范围、个别楼盘的价值。
有数据分析指出，从小区位来看，楼盘周边配套设施和服务越完善，人口密度越大，就业、就医、就学等人口越聚集，商业、信息、金融、基础设施等的完备性和共享性越高，居住环境越成熟，对购房者的吸引力越大，房价一般来说就会高于其他同等条件下配套略差的楼盘，自然未来更具保值增值性。
而大型商业配套是众多区位因素中，影响周边住宅价格及未来增值空间的重要因素。大型商业配套提升了周边楼盘的定位和定价，同时也提高了购房消费者的心理预期，对新房定价及二手房增值保值都有一定积极作用。
大型商业综合体的出现对周边的住宅价格肯定有影响，而这在各个片区的综合体都有体现，大型商业配套的修建及呈现，无论是现阶段的房价还是未来可能具有的保值增值空间，都优于商业配套缺乏的产品。
有业内人士认为，购买配套成熟、交通完善，且具有大型商业综合体的楼盘，无论是自身居住的便利程度，还是房源的增值保值性，都更加有保障。
金川·聚金雅园，雁滩高性价比准现房，临近万达、大润发两大繁华商业中心，人流密集，商业汇聚，项目商业街成型，规模已具，商机可期，完善了小区商业配套，为住户提供便捷生活的同时，有效提升住宅保值空间，加之项目所处城东经济腹地，商业汇集重要之地，潜力长远，购房投资回报有保障。
项目目前推出92-128㎡全新房源，认筹火爆进行中，交5000抵20000。
项目地址：兰州市高新技术产业开发区（文理学院东侧）
公交路线：乘坐135/10/82/149路公交可直达