经本人了解，禅城区锦隆花园这个楼盘是过去曾一度停滞，后来通过政府努力才恢复动工的。竣工至今已有近两年，然而最近交楼时又出了问题。该楼开发商佛山市京纺实业有限公司，在百度上可搜索到，吃官司可是出了名的。
去年，该楼盘一期的500多业主买楼时，开发商佛山市京纺实业有限公司称6、7月即可交楼，然后，合同上却延迟到去年的12月31日。到了去年12月30日，售楼部连一点收楼的信息都没有，结果第二天邮局就寄来了封收楼通知书，通知书上写着“经建设部门验收，已经合格。”
于是，这些业主都纷纷去收了楼，但懂法的业主发现，收楼时，开发商却无法提供“三书一表”，连购房发票都无法开具。但是，由于交楼晚，大约7成的业主都开始了装修，并忍受着物业公司高额搬运费等不良条款的欺诈。业主们并不知道，其实，更可怕的事情他们都不知道，他们收的楼根本没经过建设部门验收，是否质量合格都没有定论，这样的新楼，他们却早已拿到了钥匙，并开始交物管费。
在此，本人想向建设部门提以下问题，请务必回复：
一、开发商如此要业主收楼，是否涉嫌违规，业主可否追究其违约金，建设部门是否介入；
二、开发商说，收楼后的280个工作日内无法办理发票，还说这是有关部门的规定，此说法是否属实？
三、在目前业主“被收楼”的情况下，锦隆花园是否能通过建设部门验收，而验收进展目前如何，大约还要多长时间？该楼能否办到房产证？
四、既然开发商违规交楼，作为建设部门，你们难道没有作出处理或处罚吗？真正出了质量问题，你们又如何解释，这可是一个无法交付使用的楼盘啊，而且现在大量的业主已经进场装修，准备入住。
五、对于锦隆花园小区近日业主反映装修时遭遇物管霸王条款，不得不承担高额搬运费等问题，你们建设部门会否去调查处理。
一个屡屡出现问题的楼盘，如此大胆打着建设部门已经验收合格的假名号，通知业主交楼，作为建设部门，你们又是什么监管态度，如果你们的回复带有敷衍意味的话，请不要回复了。（以上质疑和情况，本人已向有关省市级媒体反映。希望建设等有关部门尽快作出处理意见，维护锦隆花园业主利益。）
您好，对您提出的疑问，现答复如下：
1、1月26日，市、区建设局检查小组到锦隆花园进行检查，查实：该楼盘未办理竣工验收已将房屋交付使用；未按合同约定的交楼时限交付房屋以及处理交楼问题。
2、1月27日，禅城区建设局对“京纺公司”发出整改通知书，责令限期2010年1月30日前改正。京纺公司于1月29日组织完成竣工验收，现正加紧办理竣工验收备案手续。
3、区建设局责令该公司按照合同约定对购房者进行赔偿，该公司承诺按照商品房买卖合同中关于逾期交楼违约条款，向业主支付违约金。
4、京纺公司已经责令物业公司按照《关于开展我市物管小区装修搬运专项整治的通知》要求对装修搬运进行整改。明兆行物业公司已经按要求张贴了装修搬运流程，要求搬运公司张贴价目表，业主可以自行搬运、可以聘请其他搬运队搬运。
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2010-01-23 03:03:53