日前，有传言称皇姑区房产局执行住宅面积大于144平契税缴纳4%，无减免，未来各区将陆续开始执行这一新标准，并称没“没有缴纳契税的客户请速联系我缴纳契税”。不久后另一版“符合以下条件的，请速缴契税，目前铁西、皇姑均已按4%缴纳”也开始在朋友圈流传。
那么究竟传言是真是假？日前，沈阳市地税部门针对个人购房契税现行政策给出了专业解读：
一、
对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
二、
对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
三、
对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。
家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。
简单来说，就是名下有三套及以上住房，契税才会出现3%、4%的情况，如果是首套、2套，均没有4%的说法。更重要的是，目前契税缴纳仍以个人申报为主，换而言之，正在犹豫是否出手的购房者，不必因为担心契税“涨价”而匆忙出手。
附：沈阳各区不动产登记分中心地址电话
1.和平不动产登记大厅
地址：和平区砂山街98号(希望大厦)。
咨询电话：83303086，
交通线路：公交车296、258、266砂阳路站。
2.沈河不动产登记大厅
地址：沈河区团结路88号(房产超市三楼)。
咨询电话：88576237，
交通线路：公交车256、253、126、276、224、212、105、290、116房产超市站。
3.大东不动产登记大厅
地址：大东区观泉路102-6号。
咨询电话：88572171，
交通线路：151路二台子街观泉路站;219路观泉路站;163路榆林大街观泉路站;179路大二台子站。
4.皇姑不动产登记大厅
地址：皇姑区淮河南街2号(皇姑区政务服务中心二楼)。
咨询电话：86403127，
交通线路：公交141、283、299、184淮河街天山路站。
5.铁西不动产登记大厅
地址：铁西区重工街北一西路(金谷大厦)。
咨询电话：25853670，交通线路：公交277、278、396到东药宿舍站。
6.于洪不动产登记大厅
地址：沈阳市于洪区黄海路16甲 于洪广场东侧(三和大厦五楼)。
咨询电话：25831516，
交通线路：于洪广场站：地铁一号线;公交(226、266、248、181、186、501、722、721)。
7.浑南不动产登记大厅
地址：沈阳经济国际花园、孤家子派出所对面(浑南综合办公楼二楼 )。
咨询电话：23770017，
交通线路：公交：238路公交(五爱西区一天泰翰宇苑)沈阳乐府艺术学校站下车，东走20米左右至交通岗，南走即可看到浑南综合办公楼。
8.经济技术开发区不动产登记大厅
地址：经济技术开发区昆明湖街50号。
咨询电话：25368927，
交通线路：地铁一号线张士站。
9.苏家屯不动产登记大厅
地址：苏家屯区桂花街118号 行政审批大厅1楼。
咨询电话：29829836，
交通线路：公交：335、143、144到金宝花园。
10.沈北不动产登记大厅(蒲河)
地址：沈北新区明珠路1号 管委会东厢楼1楼。
咨询电话：88041849，
交通线路：公交：177、195到蒲河管委会。