又到年末，部分二、三线城市传来“解除限购”的消息，持续一年多的房产调控似乎也终于放松了些，但是不要高兴的太早，作为楼市风向标的北上广深等一线城市还没有政策松动的迹象呢！像2015、2016年一样火爆的市场估计很难得见了，尤其是在房产税正式提上日程之后......
12月20日，czb部长肖捷在《人民日报》发表的《加快建立现代财政制度》中，提及“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，还说到“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则’的改革任务”。这也就是说，房产税真的离我们不远了。
有人预计开征房产税能降低房价，他们的理由是：开征房产税后，有些拥有多套房产的人会选择卖掉房子，房子一多房价自然下降。其实不然，增加税收一般会促进物价上涨，房价有可能还会不降反升；再拿深圳举例，深圳有良好的资源做支撑，人口净流入量连年增长，供＜需，非特殊情况房价很难下降，加之未来多主体的供应以及房地产市场长效机制的逐步确立，房产税政策带来的更大优点可能是维稳，而非降房价！
也就是说，开征房产税对普通购房者的影响并不大，真正会大受影响的是这些人......
1、在热门城市囤积了大量住宅的人
热门城市相较而言具备更大的城市竞争力，由此会带来更多的人口，但是土地是有限的，也就是说，这些城市土地与人口之间的矛盾更加严峻，未来的房产税政策可能会对在这些城市拥有多套房产的人更为严厉，届时，拥有多套房产的人会囿于压力、集中抛盘，同时也意味着，他们的财富会大幅缩水。
2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能寄希望于免征房产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。还记得前几年大火的海南“抢房潮”吗？很多人来海南买房就为了冬天来此避寒，就像候鸟一样，为了每年一个月的居住权而支付房产税，你觉得划算吗？
3、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
小原有一个朋友，15年的时候看市场好，拿出所有的存款、向银行贷款、找父母朋友借钱......在深圳买了两套房，一套自住一套出租，如今日子过得也挺滋润，但一旦房产税开征，房价会进入一个平稳期，房子就很难套现，也就是传说中的“资产千万，手头没钱”，都是二三十岁的年纪，万一遇到什么大事儿，经济压力会大大增加。
4、在三四线城市囤积了大量住宅的人
虽说三四线城市的房子没有那么紧俏，但是一旦开征房产税，他们的持有房产成本也将大增；再由于多数中西部的三四线城市人口流出量大、人口增长乏力，且很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租来转嫁房产税，而卖房也比较难。
5、手中有多套房、负债率非常高的炒房客
房产税如果出台，对这类人所产生的影响是最大的。因为房产税征收政策一出台，这些仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房客要么选择低价卖房，要么就只能断供、等银行对房子进行查封拍卖，最终得不偿失！