“义阳府第”项目简介
“义阳府第”项目占地90余亩，总建筑面积243271平方米，商业面积27000平方米，容积率2.9，绿地率高达36%，总户数1512户；小区按六重景观，大型中心花园的标准打造绿化；东西四个出入口，车位数1513个，采用人车分流动线模式。
“义阳府第”商业综合体位于“义阳府第”1#楼小区最前端（简称“义阳广场”），共6层，地上5层、地下1层以及公共广场。“义阳府第”商业综合体地处恩阳新城区最繁华的黄金地段，周边规划有恩阳实验小学、恩阳中学、教师进修学校、恩阳区政府、三甲医院、登科山主题公园，四周商住环绕与老城区近在咫尺，且区辖24个乡镇，62万人口，两公里标准范围圈有10万活动人口。“义阳广场”是集大型国际影城、服装百货、手机数码、黄金珠宝、特色餐饮、量贩式KTV、儿童主题乐园、电玩城等为一体的商业购物广场，环境优越营业面积达28000多㎡，是恩阳目前档次最高的购物广场，由浙江专业团队以国内最先进的理念统一管理，是经营创业的首选平台。
业态定位以及布局
为打造一座中高档商业综合体，为周边居民提供综合性服务，让市民进入本项目即可享受吃、喝、玩、乐、购一站式体验，本项目根据实地可用面积科学化地进行如下业态布局：
一层——百货商场；
二层——大型品牌超市；
三层——特色美食餐饮；
四层——休闲娱乐；
五层——高端院线；
负一层——家居家纺。
（一）具体业态分析
百货商场为市民提供综合性日常需求，其中珠宝、手机、品牌服饰作为较高消费商家，提升商场档次的同时也提高了商场消费群体的品质。
大型生活超市，目前恩阳城区内除大东方超市、世纪华联外没有一家是高端上规模的大型超市，学区商圈在三年内是具有一定竞争力的。义阳广场配备的大型生活超市，可以满足义阳府第各业主及周边学生、教师群体的日常生活所需，同时也能带动商场其它商家。
高端院线，可以作为对整个商业综合体的人气支柱，来带动整个商场的稳定繁荣，提升商场档次。
特色美食餐饮，可以吸引大批消费群体，餐饮并无时间局限，早、中、晚皆宜，对整个商业综合体有一个很好的促进作用，也可以带动其它商家的联营。
休闲娱乐，有周边学校作为支撑，可以吸引学生、儿童前来消费，简介带动其它商家盈利。
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