根据古田县保障性住房项目建设情况2011年6月25日公示限价房一期古田县原盛发纸业有限公司储料场370套，套型为90平方米，建设面积32160.4平方米，以及2013年5月24日古田县人民政府关于开展四类保障房配租配售资格登记工作的通知中只提到限价商品住宅房保障面积标准为每户家庭可购买的保障面积最高不超过90平方米，现对古田限价房疑问：
一期限价房有90平方米共370套，而13年度申请限价房复审通过人数只有223户+后期增补1户总共只有224户，而建设一期保障房的房源完全可以满足供应申请家庭，为何申请一年之后直至14年6月4日才公布选房办法，才规定根据申请人口进行分配，2口下以家庭配70平，3口人家庭按摇号百分之50配70平，百分之50配90平，只有四口人及以上家庭才能享受直接90平？
13年古田县人民政府关于开展四类保障房配租配售资格登记工作的通知为何没有告知申请人是以申请人家庭人数来定配售房源？？？导致只有50户满足90平配，有些申请人有去年申请时是两口刚结婚，今年生小孩子，就直接定为70平，还有福建省单独二胎政策于14年3月29日 福建省十二届人大常委会第八次会议，表决通过，这意味着去年申请限价房的二口、三口单独家庭领证后家庭成员将达到四人，对这些申请人只能通过运气来配房，也是很不合理。
通过此次配置只有一百户左右才能配置90平，剩余200套左右90平为何不提供配售？？为何对于摇中90平的家庭申请相关部门就同意下降为70平，而70平的因家庭成员增加想要申请为90平却不给予受理?
以上问题请相关部门给予解释，以示公平公正。
1、限价商品房建设情况
根据2011年市下达我县第一批限价商品房新建任务，县政府议定将建设指标纳入月爿山土地出让条件中，由福州汇诚房地产有限公司竞标后，按照规划要求配建限价房442套，分别安排在4#楼102套、10#楼76套、19#楼264套，户型分别为90平方米左右（89-99平方米）及70平方米左右（73-79平方米），套数分别为90平方米左右242套，70平方米左右200套，截止目前4#楼已基本建成，10#、19#楼已封顶进入内部装修。我县第一批限价商品房配售房源就是根据符合保障条件的申请户数按顺序从4#楼→10#楼→19#楼取出224套，其中90平方米左右118套，70平方米左右106套，经6月13日公开摇号选房后配售了211套，其中，90平方米左右111套，70平方米左右100套，余下房源将作为第二批限价商品房分配房源。
2、限价商品房配售时间问题
根据2013年7月24日县政府召开的关于我县四类保障性住房分配工作专题会议精神，我县2013年度四类保障性住房配租配售的顺序为廉租住房→公共租赁住房→经济适用住房→限价商品住房。每一种类型的保障房审核程序都严格按照《福建省人们政府关于保障性安居工程建设和管理的意见》（闽政〔2011〕88号）文规定，经街道社区、民政部门、住建部门牵头对申请保障家庭的户籍、收入、住房等进行审核，并按“三审两公示”程序后才予核准并公示，期间还接受审计部门阶段性审计，每类房源从登记到核准配租配售需2个月时间左右。因此，按照四类保障性住房配租配售顺序及审核程序，限价商品房直至今年才审核结束并相应出台了限价商品房公开选房办法。
3、关于申请家庭保障面积问题
根据《福建省人们政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（闽政〔2007〕32号及《古田县限价商品房管理办法》（古政﹝2013﹞6号）文精神，我县限价商品房户型定在90平方米以下，现已在建的限价商品房楼盘有盛世华庭、天润﹒康斯丹郡及湖滨佳景住宅小区，根据各楼盘用地规划，限价商品房户型都定在75-95平方米区间，县住房委员会对每一批次限价商品房申请家庭保障资格核准后，政府根据已核准申请家庭实际数量、家庭结构组成及已具备配售条件的保障房套数、户型，进行综合考虑，统筹安排，即要保证保障房每一批次配租配售房源区位、户型、价格等要做到公正、公平，也要确保住房困难户能够得到住房的基本保障，达到中央要求的“构建多层次住房政策体系，满足城市居民的基本住房需要”的目标，所以限价商品房才有2人申请家庭配70平方米左右户型，4人申请家庭配90平方米左右户型，3人申请家庭采取70左右平方米或90平方米左右户型保障的配售方案。至于保障房审核过程中，家庭人口结构等产生变化问题，我县在《古田县人民政府关于开展四类保障房配置配售资格登记工作的通知》（古政文〔2013〕163号）中已明确规定“以申请家庭截止登记之日家庭户籍、收入、住房等实际情况为申报依据。”而后进入后期的初审、复审、核准并公示，每道程序都依法依规、环环相扣，形成“三审两公示”。如果对申请家庭中途变更材料将对审核工作带来极大困难同时也不符合审核程序和办法要求。
4、房源互换问题
根据2014年5月16日县长办公会议纪要要求及古房委办《关于限价商品房配售有关事项的补充说明》（古房委办〔2014〕6号），2013年限价商品房在申请家庭抽得户型后，90平方米户型可下调70平方米左右户型，而70平方米左右户型不能调至90平方米左右户型，是为了防止一些限价商品房申请家庭利用户型问题私下进行金钱交易，赚取差价等违规行为，确保保障性住房分配的严肃性和公正性。
(住建局于 2014-6-27 11:37回复)