你好，市建设局领导。我想咨询个问题，我买了套房子，已经交了首付，由于某种原因，现在想退房，开发商也同意，我也愿意支付违约金。但提出要县城建局注销网上备案。原因说房子经过验收，网上备案后，不得随意更改注销。我个人认为，房子买卖属于我和开发商的事，开发商愿意退房，为什么城建局手续不给办。我想问下，建设局是否有权利不办，有什么法律法规条例规定不能办吗？
丽水市建设局回复
2015-04-28 16:28
网友，你好。根据国家和我省的房地产分类调控的决策，以及落实“一城一策”、“分城施策”的房地产新政要求，结合我市实际，实行了这样的房地产销售政策，即房子经过验收，网上备案后，不得随意更改注销。
丽水市建设局回复
2015-04-16 15:52
网友，你好。该问题已转给相关处室，稍后会有答复，请见谅。
你好，市建设局领导。我想咨询个问题，我买了套房子，已经交了首付，由于某种原因，现在想退房，开发商也同意，我也愿意支付违约金。但提出要县城建局注销网上备案。原因说房子经过验收，网上备案后，不得随意更改注销。我个人认为，房子买卖属于我和开发商的事，开发商愿意退房，为什么城建局手续不给办。我想问下，建设局是否有权利不办，有什么法律法规条例规定不能办吗？
哪个地方的啊
应该允许退房的吧
找个人接手，你就不要交违约金
下家也找好了，跟开发商也商量过，违约金少交点。也同意了·
下家找好了，还要违约金？？？？？？？？？？？？？
关键是城建不给改备案，下家也买不了·
早上发的帖子到现在还没受理····
当其中的一方不能继续履行合同或违约时，可以撤销合同备案。
撤销合同备案后，该房源成为可售房源，在网上公告后报名购买。
报名2人及以上时，摇号产生购买人。
当无人报名购买时，该房源成为普通的可售房源。
我觉得这里有个问题。如果都可随意退房，开发商会不会利用这点来囤积房子而惜售。其实还应该加一条，即这房子退掉以后，也只能按照原来购买的价格公开摇号出售，否者会出现很多暗箱操作的机会，存在炒楼花的可能性。
同意楼上的
感谢热心网友的意见建议。我想得到城建局的官方解释，我好做下一步打算。这个问题很难吗？这么久也没回复
不用加一条。
本身就是按原价销售。
等两天了？相关处室真忙屎了
而且必须公开摇号出售，否则也会有权利寻租的空间。
你真是井底之娃。
政府规定，退房后的房源，需公告，并公开销售。
报名超过2人及以上时，摇号产生买受人。
现在房子很多，你去买就是了，如果你不钻牛角尖，基本能买到你满意的房子。
规定是规定，前些年那些楼盘开盘后，好房子有人加价5万10万可以直接改名过户的是怎么回事？还是不是权力寻租。现在楼市低迷当然没问题，楼市复苏呢？被执行的制度才是制度，否则只是几张废纸。
再等一天，不行就只能投诉其他地方了。
请问能差评不？我觉得这个问题，不用坐下来，讨论再来回答吧？？？？？？
丽水市建设局 丽水市建设局 当前离线 威望239 金币586 贡献3 积分345精华0帖子239主题2UID37325.狗仔卡
丽水市建设局
发表于 2015-4-16 15:52:04 |只看该作者 网友，你好。该问题已转给相关处室，稍后会有答复，请见谅。
稍后是多长时间？
这种根本不把网民的需求当做一回事。只是敷衍我们！！
每天顶下自己的帖子，他妈的，都几天了，纪委应该管管了！
千万别把帖子沉了~~~又是1天
幫頂
丽水市建设局
发表于 2015-4-16 15:52:04 |只看该作者 网友，你好。该问题已转给相关处室，稍后会有答复，请见谅。
距离稍后回答已经过去8天。
稍后起点至少是8天以上了。
啊哦~那肿么办
买了房要退给房地产还都不行？已经起诉法院了。