买房前不仅小区需要慎重挑选，在买房之时还需弄清楚这样一个问题，买房究竟是买一期好还是买二期好，很多人心里有没谱，眼里只有当下。高房价之下，大家买房都不容易，所有人都希望买房买得更加划算，买一期房还是买二期房正好牵涉到划算问题。买房是买一期好还是买二期好，你真的心里有数吗？千万别等到买完房才后悔。
首先，买一期房存在着不少好处，由于一期房多半都是开发商用来试探市场行情的，可以说是试验品，因此，一期房的价格都相对便宜，如果家庭收入并不高的话，购买一期房可以减轻购房压力。此外，一期房是最早捡起来的房屋，且一期房的位置都相当靠前，采光性较好，前排的房子一般都属于一期房。随着拿地政策的限制以及城市的发展进程，现在商品房位置都越来越偏了，以前嫌弃的二环，现在长沙的价格都是1.2万至1.5万每平米。随着价格的上涨，我们渐渐明白地段才是王道。不论是作为自己居住还是投资，二手房都是理想的选择。由于二手房的年代较久远，周边的配套基本已经成型，都是肉眼能看得到，亲身能体会到的。无论是医疗、教育、交通还是商业环境，我们都可以直接享受，而不是像商品房那样要等到入若干年以后，只是让开发商给我们画一个饼，能不能吃到还是一回事，风险很大，这是其一。
商品房购买的时候，买家只能看到开发商的规划图，对周边的配套和服务以及居住环境和今后的升值空间，仅能作为参考，不能看到，商品房购买的是新房，往往是自己装修，因此装修风格等也是自己决定，但是也不排除二手房购买的时候我们也是可以选择之前的装修保留，还是重新装修等问题，但是往往没有商品房的机动性强，也就是说，当你看好了一个地段，但是装修不符合你的爱好的时候，你重新装修的费用也是一笔不小的开销。商品房的价位和楼盘有关，二手房的价位不仅和楼盘有关，还和出售人的意识相关，也就是说存在出售人寄售的时候，房价会优惠一些。商品房价格可能会继续的上涨，一方面是建筑材料的持续不断上涨，使得房屋建设成本不断攀升；另一方面是各级政府财政增收压力不断加大，土地价格会不断上升，通过土地交易增加财政收入使得商品房建设成本增加。当然政府会采取措施持续抑制房价上涨，让广大老百姓住上价格便宜质量上乘的放心房。
周边配套设施健全 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。当然，二期房也存在价格相对较高、交房较晚的缺陷，还需要看购房者的实际需求。你愿意购买一期房还是二期房呢？欢迎发表看法