万能的朋友圈，支招怎么应对恶心的房东！
原本开店之初，明确告诉房东是开宠物店，会有装修改动，比如有隔断，洗碗池，笼子之类的，房东表示同意，另外，房东表示一年一签，房租会涨，后来协商后合同两年一签，由于装修花费大，两年之后续签，不租给别人，但房租会涨，我同意了（此部分本人傻了，误信房东，未写入合同，但有人证），现门面到期，房东以各种理由赶走我，（一会儿说装修，一会儿整栋出租，一会儿又要存放材料等）
但是到现在什么都没干，挂着出租资料，找人来租。
这也罢了，做生意讲的和气，不扯这些，问题是黑心房东竟然以装修未复原为由扣押金不退，（做生意都知道，会有适合自己生意的隔断装修之类的，且房东是同意了的，如果不同意装修怎么可能租她的门面呢），何况一般租出去了，下一个租的自然会按照自己设计的方案装修，
不讲信誉的黑心房东赶你走,本来就很火，，白瞎了一大比装修不算，还要找借口扣你押金，很有可能此房东每次都是这样坑房客的，嘴上一套，放松房客警惕，让你有些部分没写入合同，（这也算自己傻，不讲也罢）.
所以，朋友们支支招，我该如何处理呢，相信有很多生意朋友也吃过个别无良老板的亏。有律师朋友讲讲招更好！
问题一，像这种合同以后的口头约定，有证人在场的话，房东反脸以各种方式赶你走，我可以索赔吗？
问题二，房屋合同中未签未租后恢复原状，而是不破坏房屋设施，且我没有破坏设施，开店装修也是房东知晓同意的。他不退押金合理吗？
附此黑心房东联系方式，房屋信息
名字为赵先红，电话为13517447375
房屋地址为南庄坪澧兰西路唐记鱼杂旁第三栋屋，挂着爱康宠物的牌子未拆！
朋友们，作为外地人在这里做个小生意，因为这个事情不大，往往不知道找哪个部门去维护自己，也更是这样，某些极个别黑心的房东利用这样的心理坑广大的做小生意的同行们。
为了不想有下一个善良的人租他房子被他坑，朋友们，动动自己的小手给我支支招，或者转发下，拜托了！
坑人没商量
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