海宁有这么一家房产公司，欠了业主一大笔钱，可是又拿不出现金，怎么办？他们就印了一沓，叫做“物业管理费现金抵用券”，要抵给业主。业主们不干了，这些抵用券只能交物业费，又不能买米买油，我要来干嘛？
海宁梅里达花园售楼处，聚集了很多小高层的业主，他们对房产公司发行代价券的做法非常不满，用业主的话讲，“简直是奇了天下的大葩”。
房产公司自制代价券，不说全国，至少在嘉兴是头一回听说。
这种创新精神值得肯定，但是仔细想想，又似乎有点浆糊。这就好比隔壁张木匠欠了我一笔钱，但是他不还现金，而是用一把洋钉来抵价。但问题是，我家根本就不需要洋钉。
房产公司是卖房的，是收业主的钱，为什么反过来变成了欠钱的？原来，这家房产公司当初承诺，帮业主代办“三证”，期限定在2015年8月29号以前。
但是因为种种原因，一直到2016年的6月底，“三证”还是没有办出来，已经推迟了快一年。根据合同约定，延期是要给违约金的，而且这不是一笔小数目。
业主范女士
违约金两万多块钱。
业主曾先生
以合同上来算的话，大概就是四万零一点。
平均算下来，每个业主大概能拿到三万左右的违约金。房产公司倒是没有赖账的意思。但是，他们并不打算给现金，而是印了一套“物业管理费现金抵用券”，通俗地讲，就是代价券。
但是问题又来了，抵价券也是一年用一张，一张抵一年物业费，物业费根据面积大小，有的多有的少，基本在一年2000上下。打个比方，如果你的违约金有3万，那么就可以抵15年。
业主 范女士
他（房产公司工作人员）就在群里通知谁谁谁，去拿房产证，拿房产证的时候，那个违约金就以代价券，抵价券的形式（发），没有现金的。
原本以为是人民币，结果变成了代价券，大家很不高兴。但是房产公司说了，这个代价券用途广泛，不仅仅局限于物业费。但即便如此，业主们还是不买账，他们只要现金，不要什么券。但房产公司的答复是，现在付现金，难度太大。
海宁福莱德置业有限公司相关负责人
因为毕竟房产公司我们资金是非常紧张的，我们希望暂缓一下这个资金，这个呢，希望能体谅我们现金没有这么多，所以我们这么处理的。他如果实在需要现金的，那么我们也要向上面汇报，可能需要等一些时间。
房产公司资金紧张，就可以用抵用券，来代替违约金吗？从法律上讲，有没有依据呢？
律师 徐海明
这个不符合情理。因为实际上你涉及到了物业管理的一个服务合同，因为本案是一个商品房买卖的一个买卖合同，两者是没有一个关系的，就是说服务对象是不一样的，所以说你这个也不可行。
也就是说，违约金是业主和房产公司的事情，而物业费是业主和物业公司的事情，这是路归路，桥归桥的两码事，不能这样和稀泥。
再说了，将来如果这家物业公司被炒了，不干了，那么这个代价券就成了废纸，所以律师建议，那么业主应该怎么办呢？
律师徐海明
那么作为业主这一方，可以拒绝。你可以不愿意接受这样的条件，要求按照原来的合同的约定，来要求对方履行义务，就可以了。 那么我建议业主可以向人民法院提起诉讼，也就是说，告开发商，你违约了，承担相应的违约责任，按照合同条款来主张就可以了。
房产公司涉嫌违法
也真是想得出来的。
连合起来诉讼！
这是犯法的行为.律师也滑稽.