作者: 廊坊特价房
近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在回答提问时表示，我国房屋空置率比较高，其中北京空置率在百分之十几到二十。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。
仇保兴在近日举办的《参事讲堂》上指出，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务。他介绍，从历史上讲，化解房地产泡沫有几种态度。其一，置之不理，彻底市场化，让房价放任自流，自信市场最终会“自求平衡”；其二，把泡沫快速捅破，让房价快速大跌；其三，理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。
针对中国当前的房地产市场情况，仇保兴认为，要把房地产调控从原来的中央调为主转变为地方调，从行政手段调为主变为经济手段，从集中统一调变为分散调，通过国民经济收入的增长来严格控制房价的涨幅，逐渐地烫平房地产泡沫，而不是一脚踢破。
为了理性遏制、逐步烫平房地产泡沫，仇保兴认为，房地产税应该分解为四个税：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。
针对记者关于中国房屋空置情况的提问，仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70％，北京空置率在百分之十几到二十。而从国际上看，一般采取了空置税的国家空置率接近5％左右。
至于这四种税的征收，仇保兴说：“物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。前三种税先行，房地产泡沫就可以烫平而不是刺破，对于保持居民消费能力和财富存量是很有好处的。”
空置税的问题又一次被提出，网友对于是否应该收取空置税问题，由于刚需和投资的立场不同，也是持有不同观点。
赞成收取空置税网友：
对收取空置税表示愤愤不平：
还有部分网友跟小编有着一样的困惑，空置税到底要怎么收？空置多久的房子才算做空置房？收取空置税会不会对房租有一定的影响？
空置税的问题从去年开始陆续被提出，但至今没有具体的征税规则出台，目前空置的房子大体有两种，一种是开发商捂盘惜售，整个楼都在那空着，坐等房子涨价他再卖，这种事屡见不鲜；第二种是投资客买来房子坐等升值，让房子处于空置状态。在房住不炒的大环境下，让大家有房可住是重点，收取空置税的目的，就是让大家把房子尽量出售，出租，因为如果买来只是囤积，那么盖多少套房子想必也不够住，所以必须做出积极地引导，但空置税的难点不在于税，而在于对空置行为的认定，在全世界都没有成功的先例，澳大利亚实施过空置税，一年内6个月无人居住的房子就要交税，税率是房产增值部分的1%，而辨认方式主要是业主主动报税，然后辅助手段是用水量，用电量和上网量，最重要的监督手段是邻居检举揭发。但该方法的实际执行过程中，也存在着很多漏洞。
房地产正处于变革的窗口期，未来风险和收益孰轻孰重不得而知，我们还是要静观其变。对于征收空置税，你是否支持呢？欢迎在留言区说出你的观点！
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