购房者在购买了商品房并完成网签手续后，如何在网上查询《商品房买卖合同》是否备案，如何验证合同编号手否有效？要解答这些问题，首先要弄清楚什么是商品房买卖合同。罗田房产频道为您提供大量免费的二手房,租房,店面商铺,办公写字楼,公寓,别墅等房屋信息,您还可以免费发布房屋信息。罗田房价网第一时间为您提供最全面最新的罗田房屋交易信息,新房楼盘价格走势,最真实的租房价格,帮您找到一个温馨的家是我们的宗旨。罗田房产网新房频道提供罗田房产资讯、楼市信息、上市新盘、行情、房价等罗田房地产信息,做专业的罗田房产信息网。
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同（2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
所以顾名思义，商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。
那么如何查证商品房买卖合同编号呢？
可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登录房管局进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; 点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。