你好，想咨询一下办理国有土地使用权交易需提交什么资料？如果转让方的营业执照和组织机构代码证已经失效，还可以办理土地过户手续吗？还有工业用地的土地使用税是如何计算的？如果超期未缴，是否需要缴纳滞纳金？谢谢！
关于咨询国有土地使用权交易相关问题的答复
贵市民：
您通过网络咨询国有土地使用权交易相关问题的咨询件（编号FS20111025W0005）收悉。经研究，现答复如下：
一、您在咨询中未提及何种交易方式，如为国有建设用地使用权转让，需提交以下资料：
（一）《土地使用权转让审批表》（原件2份，国土、规划各1份）；
（二）权利人为自然人的，提交身份证（本人签名及签上申请日期）（复印件）；权利人为企业、法人或其他组织的，提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证等（在复印件上加盖公司公章）（复印件2份，国土、规划各1份）；
（三）国有土地使用证，房产证及其它地上物、附着物的合法产权证明（复印件2份，国土、规划各1份）（地上物无房产证的转让人需出具地上物随土地一并转让的书面声明）；
（四）涉及委托的，提交授权委托书（单位法人签名并盖公章）或个人委托公证书（原件）及代办人身份证（复印件2份，国土、规划各1份）；
（五）土地出让合同（复印件2份，国土、规划各1份）；
（六）抵押权人同意转让的证明或注销抵押登记证明（土地使用权设定抵押的）（原件1份，留国土）；
（七）法院解封文件（法院查封过的土地）（原件1份，留国土）；
（八）准确反映地块位置与周围相互关系的1:500或1:1000现状地形图，地形图四至范围需标明宗地界址点及其坐标，加盖建设单位公章（电子文件格式要求：DWG文件）（原件2份，国土、规划各1份）；
（九）已办理的规划设计条件（含附图）或批准的规划设计方案图（复印件1份，留规划）；
（十）其他需提供的资料。
上述资料提交复印件的需同时提供原件核对。
二、如果转让方营业执照等证件已失效，请到有关部门完善相关手续，出具相关证明，方能办理土地使用权过户手续。
三、以上涉及到国有建设用地使用权转让的问题，因各区的操作流程不同，建议根据地块所在位置咨询相应的国土部门。属地管理咨询电话（如有变动以各区国土城建和水务局公布为准）：
禅城区国土城建和水务局土地市场管理科，电话：83035038；
南海区国土城建和水务局土地市场管理科，电话：86369250；
三水区国土城建和水务局土地市场管理科，电话：87770383；
高明区国土城建和水务局土地市场管理科，电话：88823581。
四、土地使用税由地方税务局负责征收，具体税额标准及滞纳金缴纳请咨询地方税务部门。据了解，按土地类别的不同（分为1-5级），土地使用税税额标准有所不同。按《关于调整佛山市城镇土地使用税税额标准的通知》（佛财法〔2008〕36号）的规定，对于工业用地的税额征收标准如下：一级：5元／每平方米；二级：4／每平方米；三级：3／每平方米；四-五级：2.5／每平方米（如有变动以税务部门公布为准）。
佛山市国土资源和城乡规划局
2011年11月04日
2011-10-16 21:23:22