事件简介
通江县阳光鸿运楼盘项目是王兴发挂靠四川欣都建设开发有限公司（以下简称欣都公司）进行开发建设。2013年底，项目负责人王兴发与其合作伙伴李福龙因为资金挪用嫌疑，相互指责。高额借贷再加上资金挪用等问题，最终导致阳光鸿运楼盘不能如期交房并陷于停摆（事发后至今，王李二人及相关资金挪用嫌疑人都还未受到法律的制裁）。自2014年1月开始，通江县人民法院应相关个别借贷者的诉讼请求，先后查封该楼盘49套房屋。9月下旬，又将该楼盘商用部分的楼层查封。借贷者笑了，业主们哭了。
业主请求解封理由
法院查封阳光鸿运楼盘，站在业主的角度，疑惑重重，有诸多不能接受和理解的地方，具体陈述如下：
一、相关部门于2013年4月8日颁发《商品房预售许可证》给欣都公司，而不是王兴发。说明阳光鸿运楼盘所有房产本身的合法性和可售性，老百姓购房是冲着欣都公司产生的购买行为，其行为是合法的，应该受到法律的保护。‚说明阳光鸿运楼盘的房产在没网签之前，政府承认该楼盘所有房产都属于欣都公司所有。
二．在通江，所有购房者买房都要经历先与开发商签订《商品房预订协议书》，再进行网签的过程，而房管局每月只能一个楼盘办理5户的网签。部分业主迟迟不能网签，不是自己不愿意网签，而是因为网签制度的约束，给了开发商拖延网签的借口。这不仅仅是阳光鸿运业主的问题，是通江县所有购房者都不得不面临的一个大问题。制度的缺陷带给购房者无尽的苦恼和伤害。不能及时网签，这个责任难道要购房者承担吗？
三、在新的立法条件下，业主与开发商签订的《商品房预订协议书》是有法律效力的，也就是说只签订了《商品房预订协议书》的业主的购房行为应该受到法律的保护。看了法院的一些判决书，有一个奇怪的现象，基本上是借贷者（贷方）申请查封哪些房屋，法院就帮助其实现了愿望。
四、借贷者（贷方）是受害者，业主不可否认也是受害者。法院的查封，保护了借贷者（贷方）的利益，客观上损害了业主的利益，使得很多可以陆续网签的业主再也没有机会网签。法院无情查封，犹如一把大刀，直接把我们被查封业主的心都捅碎了。
五、大批业主的住房问题属于民生问题，个别借贷者的利益问题属于经济纠纷。当借贷者的经济纠纷与业主的住房问题冲突时，各方的利益孰轻孰重？法院判决前是否应该三思。习近平主席执政以来，非常重视民生问题。8月27日，9月24日政法委杨勇书记两次接见阳光鸿运业主代表时都郑重表示，法院查封，应该优先考虑业主的利益，借贷问题属于经济纠纷，应该以其他方式解决。杨书记的指导意见是客观公正的，是合理合法的，响应了习主席重视民生的号召，也顺应了民情。
六、同样是只签订了《商品房预订协议书》的业主中，有的被查封了，有的没被查封。请问被查封是基于什么样的法理依据？不予查封又是基于什么样的法理依据？法律的公正性，公平性体现在哪里？打个比方，张三和李四都只是签订了《商品房预订协议书》，凭什么张三的房子没查封，李四的房子却被查封了？难道张三是良民，李四就不是吗？事实上，张三和李四都是良民。
七、阳光鸿运项目是王兴发挂靠欣都，而建筑法规定，挂靠违法，应该严令禁止的。挂靠，在通江堂而皇之的存在，这是本地相关各级行政、司法机关的失职。既然存在，就得到了行政、司法相关部门的默认，也就有了存在的合理性。那么王兴发本人，就只能是欣都公司阳光鸿运项目的负责人，被挂靠方欣都公司对外承担相应的民事责任。这样的话，阳光鸿运的所有房产在业主没网签之前，所有权应该归欣都所有。事实上，在阳光鸿运项目停工以后，两个相互指责对方“挪用资金”的项目负责人一直“逍遥法外”，而阳光鸿运项目出现问题引起的所有的责任、义务，甚至方方面面的压力，现在都在由欣都公司承担。按照责权利的关系，阳光鸿运的房产在网签之前，都应该属于欣都。法院认可欣都公司对外承担民事责任，却不认可阳光鸿运房产属于欣都公司。王兴发是该项目最终权利人，那是说明他最终为此承担刑事责任。民事责任既然是欣都公司承担，房产也应该归属于欣都公司。
八、王兴发、李福龙二人的民间借贷行为，是以个人名义在外集资，与欣都公司无关。法院的所有判决书已经判决王李二人的民间借贷与欣都公司无关，并驳回借贷者（贷方）对于欣都公司的诉讼请求。而阳光鸿运现有的尚未网签的房产，所有权都属于欣都公司。那么两人的民间借贷纠纷是否应该以欣都的房产来进行查封保全？值得商榷。
九、根据数据分析，王李二人的民间借贷大都没用到阳光鸿运楼盘的建设上。据欣都公司公布的数据，王兴发、李福龙两人的民间借贷总额达到2000余万，王、李二人挪用资金共计1400余万，欣都公司在该项目共融资1800多万，房产销售4000多万，累计已收房款3000多万，已收售房款加上欣都公司融资这两项就达到5000万。王李二人的民间借贷究竟有没有用到阳光鸿运项目？或者有多少用到阳光鸿运项目？在巴中新闻365栏目2014年7月2日报道中，王李二人相互指责对方挪用资金，其中李福龙特别指出，王兴发在项目之初就将资金投资到他的私人果园。如果王李二人的民间借贷没有用在阳光鸿运项目，而是以阳光鸿运项目为幌子进行民间借贷，满足自己的私利或者私欲，导致阳光鸿运楼盘停摆，他们的行为是否构成违法？法院的查封是否草率？如此以来，相关“犯罪嫌疑人”违法而不受到法律的制裁，而以牺牲老百姓的合法权益作为解决问题的切入点，法官先生，你们口口声声依法办事，却把老百姓作为牺牲品，你们的良心何安？难道在你们眼中，你们所代表的人民就只是那些有钱有势的借贷者（贷方）吗？请问法院，法院为什么叫人民法院？在你们眼里，什么才是民生问题？。。。简单的依法办事，害的是真正的人民啊！
十、有法官在跟业主代表们交流时，曾指出有一批房子是王兴发提供短信然后查封的。王兴发这个挨千刀的一条短信可以让你们立马查封？你们和王兴发唱的是哪出戏？业主们递交《案外人异议申请书》时，该法官又提到某一批查封是欠妥的，说到时行政部门哪个领导招呼一声就可以解封。8月份查封的欠妥，那9月查封的商用部分的楼层，其中就含有已网签业主的公共通道，那岂不是更欠妥？明知欠妥还要执意查封，请问法官，究竟是什么可以让你们如此疯狂？难道真应了一句古语：“八字衙门朝南开，有理无钱莫进来”？
结语
据欣都公司提供的材料核实，阳光鸿运楼盘的房屋共计170多套，实际销售约120余套，被查封的有49套，被抵押的有59套，有47套已经网签备案，先抵押后销售的涉及业主有13户，先查封后销售涉及业主1户。纵览这些查封表和抵押表，没被查封，没被抵押的着实数不出来多少套。寒心啊。。。。这或许就是通江大部分楼盘的现状吧？我们已经深受其害，不希望看到更多的受害者。执政为民，为官者多为老百姓做做实事吧。完善制度建设，加大监管力度，只有这样才可以防患于未然。
原成都商报记者李承鹏曾如此形容房奴，所谓房奴，是拆了青春的骨头煲汤给自己喝。我们何止是自己的骨头在煲汤喝，父辈，孩子辈都在拆各自的骨头煲汤喝。三代人呀，就为了一套房，结果还被骗了。我们有多悲，有多苦，有多累，只有我们购房的老百姓自己最清楚，只可怜苍天无眼。
我们恳请通江县人民法院能响应习主席重视民生的号召，重视县政法委杨书记的指导意见，能够顺应民情，对阳光鸿运所有已查封房屋尽快解封。我们希望通江县人民法院是真正的人民的法院。
9月16日开始，查封涉及相关业主陆续向通江人民法院民二庭递交了《案外人异议申请书》，请求法院解封。民二庭称，会将我们的申请书递交领导，并开会审议，一周左右给我们答复，但至今没有任何回应。9月23日，业主代表向政法委杨书记递交了《阳光鸿运被查封购房户诉求意见书》，并希望杨书记转交法院相关领导。法院如果坚持不解封，无异于把我们这40多户人家的三代人都逼上绝路。
对于维权，我们永不放弃！
本帖措辞如有不当之处，敬请谅解，我们的本意是维权。
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通江县阳光鸿运楼盘被查封房屋相关业主
8月之前的历次查封，工地现场均未张贴查封公告，悄然无声的就查封了30套。8月查封的那一批，法院才在工地现场张贴了查封公告、法院此举十分令人费解？
欣都公司把房子作为贷款抵押，抵押给南充小额贷款公司，然后又隐瞒抵押事实，在我们这些购房户不知情的情况下，将抵押的房子买给我们，请问通江的各位官大爷，这是不是涉嫌诈骗，你们的眼睛真没看到吗？这就是你们为我们办的实事吗？
老百姓是无辜的，请法院解封
法院查封，应该优先考虑业主的利益，借贷问题属于经济纠纷，应该以其他方式解决。杨书记的指导意见是客观公正的，是合理合法的，响应了习主席重视民生的号召，也顺应了民情。
业主和出借方的利益都该维护，这一切的责任都在开发商！
如果法律没有强势的舆论监督，法律就会成为某些人的私人“机器”。
欣都公司涉嫌诈骗，通江县政法委，县公安局难道就一点都不知情吗？
强烈要求法院解封！！！
开发商固然有责任，政府相关部门制度的不完善以及监督力度不够，造成老百姓受骗上当，政府有不可推卸的责任。
购房者面对开发商时已经学会小心翼翼，可是对于五证齐全，对于挂靠情况又没办法了解，这一切，只有政府相关部门是心知肚明的。
法院不解封，我们只有再次越级上访，市政府，省政府，中央，总有可以昭雪的地方。
顶:shutup:
有法官在跟业主代表们交流时，曾指出有一批房子是王兴发提供短信然后查封的。王兴发这个挨千刀的一条短信可以让你们立马查封？你们和王兴发唱的是哪出戏？业主们递交《案外人异议申请书》时，该法官又提到某一批查封是欠妥的，说到时行政部门哪个领导招呼一声就可以解封。8月份查封的欠妥，那9月查封的商用部分的楼层，其中就含有已网签业主的公共通道，那岂不是更欠妥？明知欠妥还要执意查封，请问法官，究竟是什么可以让你们如此疯狂？难道真应了一句古语：“八字衙门朝南开，有理无钱莫进来”？
1000余万资金挪用嫌疑，欣都也曾报案，可涉事人至今相安无事？这里面究竟有啥黑幕？究竟水有多深？