房子更宜居首先是环境、交通、商业、医疗、学校等配套。
依山傍水而居是很多人追求、向往的人居梦想，而对于住宅而言，依山临水更是一种生活姿态。而随着城市的不断扩张，可利用的山景和水景资源越来越少，海景、江景、湖景住宅等也越来越稀缺。
南昌虽然属于内陆城市，但赣江蜿蜒而过，拥有象湖湿地公园、艾溪湖湿地公园和渔舟湾湿地公园等。不能拥有一套海景房，拥有一套湖景房也不错哦！
二手房性价比高的区域介绍：
南昌市的房价总的来说都比较偏高，要买到性价比比较高的，确实不容易。
刚需买高新、京东、象湖、经开、湾里等区域比较实惠，炒房买红谷滩赚钱更多。刚需购买者买京东、高新、象湖、经开、湾里、莲塘等区域的房子性价比要高很多，尤其是地铁沿线。买同样面积的住房花120万在高新、京东买房与花180万在红谷滩买房，压力对普通购买者来说实在不是一般的大。所以，刚需选房考虑区域、交通、生活配套、教育、居住地离工作地远近等非常重要。
目前南昌市房价比较高的区域主要在红谷滩、老城区，比较低一些的在象湖、九龙湖、高新、瑶湖、湾里、经开区等，但是，从建成配套设施来说，性价比比较高还是在高新、京东一带。离地铁1号线较近的小区主要如下：
1、 京东小区网上报价低的10000多。由于是安置房，在北京东路上，小区相对旧一些、大一些，房价总体较低，离地铁1号线很近，7路、220、231公交在北京东路上设有塘南村站，离地铁1号线高新大道站很近。
2、 台湾花园小区网上单价低的只有10000多，在京东大道上，隔壁是省产品质量检验监督局集资房东方福邸和丰源天域3期，且与丰源天域共一个物业公司管理小区。由于小区相对较小，房子外观颜色是由红黄蓝组成，有特色，也比较新，因小区大门往里缩了一些，不容易被外人知晓。房价相对隔壁的东方福邸、锦绣春天和丰源天域3期都要低不少，离地铁1线很近，性价比较高。公交231、208、826在正门口的京东大道上设有南京东路口站。离地铁1号线艾溪湖西站步行10分钟左右的路程。
3、 青春家园小区网上低的只有9000多，在南京东路上，小区较大，知名度比较高，离地铁1号线也不算远，与格林晴天差不多远。小区有游泳池，环境也比较好。在京东大道与南京东路交叉的丰源天域3期、台湾花园、格林晴天的斜对面。公交231、208、511在门口南京东路上设有青春家园站。离地铁1号线艾溪湖西站或高新大道站步行10多分钟左右的路程 。
4、荣昌格林晴天网上低的有10000多，离地铁1号线相对比京东大道上的丰源天域3期、台湾花园、锦绣春天要远一些，以多层住宅为主，一栋高层公寓房。公交可以选择在青春家园小区门口的青春家园站上下车，也可以选择在台湾花园门口的南京东路口站上下车。 离地铁1号线艾溪湖西站步行10多分钟左右的路程 。
5、凯美怡和11000左右，离地铁1号线比前面的一些小区远一些，靠艾溪湖很近，环境比较好。公交可以选择在青春家园小区门口的青春家园站上下车，也可以选择在台湾花园门口的南京东路口站上下车。离地铁1号线艾溪湖西站步行10多分钟左右的路程 。
6、丰源天域10000-11000，1、2期靠艾溪湖，3期与台湾花园隔壁，离地铁1号线较近。公交231、208、826在台湾花园正门口的京东大道上设有南京东路口站。在青春家园站上下车也可以，但要走一段路。离地铁1号线艾溪湖西站步行10多分钟左右的路程 。
7、东方福邸10000，省产品质量检验监督局的集资房，在该局隔壁，与台湾花园相邻，且小区较小，离地铁1号线比较近。公交231、208、826在门口设有南京东路口站。离地铁1号线艾溪湖西站步行10分钟左右的路程。
8、锦绣春天11500左右，小区比较大，省级机关集资房、住房面积较大的多。公交231、208、826在门口设有蓝天学院站。离地铁1号线艾溪湖西站步行10分钟以内的路程。
9、达观国际12000，与锦绣春天隔壁，在地铁1号线边上，楼下是京东天虹，购物方便。 有220、231、208、826等公交。离地铁1号线艾溪湖西站步行10分钟以内的路程。5 |9 P" H! j7 g4 dp
10、世纪风情11000，小区较大，环境比较好。有231（外线）、208路、7路、高铁3号等公交。离地铁1号线艾溪湖西站步行10多分钟左右的路程 。
与红谷滩尤其是九龙湖来比，高新京东区域环境整体没有这些地方好，小区间的密度明显要高，如果家有小车作为代步工具的话，在九龙湖的生活环境，就像公园一样，非常适宜居住。不足就是小区密度不大，不少小区隔其他小区较远，生活配套要集中有一定的难度，外出、购物方便性要差一些，有时朋友聚会地一般会安排在老城区，除非自己有车且自己会开车，否则聚会购物还是很不方便。 高新、京东虽然也有几个湖，环境也不错，但是小区密度还是比较高，他的优势就是离老城区比较近。 这些小区最大的特点，相对比较集中，生活配套好一些，又在地铁1号线的附近，价格也比较实惠。: c" ?( s}3 L* t# z
这些小区的学区为江西教育学院附中（南师附中）。另外附近还有著名的江科附中，这边房子出租、出售更有市场。
昌东高新区域：
与红谷滩等高房价比，方大上上城、众一阅景台、绿地新都会对刚需购房还是比较实惠的。
这三个楼盘都是坐落在紫阳大道与昌东大道交汇的区域，在高新区最高的写字楼绿地中心、云中城边上。交通非常方便，都在地铁1号线艾溪湖东站出口处。都离艾溪湖非常近。艾溪湖已经计划在艾溪湖靠艾溪湖大桥附近将规划建30000平米的梅花园，艾溪湖周边还有可能建中国十大名花公园。
他们的学区都是在南昌二中高新校区（含小学和初中）。
众一阅景台是一个小的楼盘，住宅只有三栋，另外还有一栋为公寓，一栋计划建酒店。虽然众一阅景台不大，但它因为去年7、8月份出现了1小时售罄一栋住宅而引起轰动。当时需要摇号买房，认筹的人很多，但也由于它是一个小楼盘，有一些人担心是小开发商，怕是有可能被骗，有不少人认筹了以后又退了款。没想到开发商还是比较靠谱的，以前宣传时,门窗玻璃计划安装蓝色的，业主认为蓝色太深了，做办公楼还可以，但做住宅要整天开灯，希望改为浅色的，开发商也采纳了业主建议，并适当进行了改变，住房的外观也显档次了。三栋住宅房子建设速度也比较快，现在房子已经建成了，很有可能会提前交房。那些退了认筹的买房者也比较后悔了。小区的最大特点是在艾溪湖一线湖景，就在艾溪湖梅花园只有一路之隔。对开发商应该还是应该放心的，因为，江西众一集团在江西的总部就在这个小区（又叫众一富东商务广场）里面办公，因此，开发商是值得信赖的。小区的物业是在红谷滩新区物业考核评比中排名第一的南昌天安物业公司。
虽然众一阅景台是一个小的楼盘，但是还是有一定档次的。
目前绿地新都会和方大上上城、众一阅景台的新房已经售罄。网上绿地新都会的二手房价格已经达到均价13500元左右，方大上上城的二手房价达12500左右。众一阅景台目前还没有交房，还没有二手房价格信息，由于它与开发商总部办公楼在一起，小区环境包括绿化、物业管理会精心打造，小区属于一线湖景小区，在昌东大道和与方大上上城交接的东南角都会开进出大门，出行非常方便，预计均价不会低于13500元。
南昌：住宅取得不动产权证后两年才可以转让，南昌全城实行限购。
南昌有关部门突发楼市调控新政策，进一步加强房地产住宅市场的调控。
本次文件主要包含以下三个要点：
1、住宅取得不动产权证后两年才可以转让。
2、全市范围适用，包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域，也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。
3、“三限房”不在本次调控范围内，但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限。
房价还在缓慢低上涨。