景观设计属于地产景观工程的重要一环，而地产景观又与房地产市场息息相关。
在经济全球化、快速城市化和信息化进程中，物质交换和信息交换已经到了前人无法想象的快速发展阶段，人们的生活工作节奏都以几倍甚至数十倍的速度在更新变化，需求和心态也随之潜移默化的发生改变，追求利益最大化、急功近利、急于求成的心态成为当代房地产行业和设计行业的最大问题。
园林景观，如今已经成为我们生活中不可或缺的景观元素。近年来的房地产楼盘大都以园林景观作为最大的卖点，由此可以看出园林景观的营造对于居住环境的重要性，同时也深刻地改变着人们的生活。
公司是以土地规划为基础、以创意设计为核心的城市规划与景观设计综合服务商。新型城镇化规划是建筑和园林建设的前提，为所需的空间准备条件；景观设计是对人类或其他生物生活空间和环境的设计，是兼具效用与观感、生活与自然的生态系统设计，其内容交叉融合了生态、地理等多种学科。随着我国新型城镇化的发展，公司从专注景观设计业务延伸至城市规划与景观设计综合服务。
创造性促使我们在工作及思考时不受边界的约束，从而创造出无尽的解决措施和更多的创造性思维。好的设计需要许多创造力、思想以及众多的解决方案，以便于你从中找出最合适的“那一个”.作为一个景观建筑师，你需要在你的整个职业生涯都保证富有创造性的思维模式。为了激发思想，景观建筑师需要和其他各种设计领域的人们合作，比如建筑及工程，从各个领域汲取营养。
从城市设计到室内景观，景观建筑师们被训练学习多方面的专业知识，这使得他们可以得到更广阔的就业机会。设计本身并不是这个行业里唯一重要的方面。调查、数据分析、规划以及管理都是和美学一样非常重要的专业部分。
作为一个景观建筑师，你会发现自己有可能在以下任何一个领域工作：公园以及娱乐休闲、城市设计、住宅设计、酒店和度假胜地、教学校园、药用花园、野生动物保护区、历史文化保护、商业区设计、大地艺术、室内景观、纪念碑以及其他更多项目种类。
（1）城市规划
城市规划是根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定的适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。政府主导的大型城市规划一般是指确定城市性质规模和发展发向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署。
随着城市功能自身的发展要求，城市规划有了纵深发展，尤其在具体的城市单元模块的设计中，要求把物质环境设计放在社会、经济、文化、技术和自然条件之中加以考虑，以创造满足居民基本生活需要的良好环境，将城市的美化与城市的各项功能要求有机地结合起来，形成了以“宜居性”为核心的新型城镇化规划的细分市场。
（2）景观设计
随着城市现代化建设的日益加快，人们对居住环境比过去有了更高的要求，建设者在解决居住问题的同时，也期望创造出符合生活的物质功能和心理特性的居住环境，景观设计在城市建设中应运而生。
景观是指土地及土地上的空间和物体所构成的综合体，景观设计要素包括自然景观要素和人工景观要素。其中自然景观要素主要是指自然风景，如大小山丘、古树名木、石头、河流、湖泊、海洋等。人工景观要素主要有文物古迹、文化遗址、园林绿化、艺术小品、商贸集市、广场等。景观要素为创造高质量的城市空间环境提供了大量的素材，但是要形成独具特色的城市景观，必须对各种景观要素进行系统组织，使其形成完整和谐的景观体系，有序的空间形态。
（二）城市规划与景观设计行业发展状况
城市规划与景观设计服务随着人们对城市“宜居性”要求的提高而逐步发展成熟，城市工作要把创造优良人居环境作为中心目标，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。城市规划与景观设计在发展过程中，在多个衔接的业务节点中相互作用，互为影响。从宏观用地规划到具体微观设计，形成了有机的链条式服务，确保项目的可实施性。
（1）城市规划发展
早期的城市规划主要指城市发展的计划和各项建设的综合部署，包括城市经济和社会发展的设想、土地利用、空间布局及工程建设的综合性规划，同时也是政府的一项重要职责和重要工作，带有政府行为的职能特点。
随着城镇化水平的提高及城市规模的不断扩大，代表城市中区域规划的新型城镇化城市规划发展迅速。新型城镇化城市规划为我国城镇化的发展提供从用地分析、经济策划、城市规划、建筑设计、景观设计和生态技术咨询等全程化、一体化和专业化的解决方案，以创造具有地域特色的，人性化和充满活力的城市和城市空间。由我国城镇化发展带动的城市规划市场规模如下：
（2）景观设计发展
景观设计与城市园林绿化发展息息相关，随着人民生活水平的不断提高，对生活质量、生存环境的关注日益增强。创建“园林城市、宜居城市”的理念正被越来越多的城市所接纳，以创建园林城市为契机，带动城市基础设施建设园林绿化工程的发展，进而促进景观设计不断升级及发展。
鉴于园林绿化在城市建设中的重要作用，政府对城市园林绿化的投入金额一直维持在较高水平。近年来，受到我国城镇固定资产投资总额增速下滑影响，2014年，我国城市园林绿化固定资产投资额仍然达到 2,338.5 亿元。
我国目前的景观设计主要涉及社区、商业综合体、市政及公共空间和旅游度假等四大大细分领域。从整个行业来看，下游企业各级政府及公共机构和房地产开发商决定了整个行业的需求，市场容量与四大领域的投资建设规模紧密相关，具体如下：
（三）主要下游细分领域需求情况分析
公司所提供城市规划与景观设计与相关咨询行业，主要涉及社区、商业综合体、市政及公共空间和旅游度假等四大大细分领域。从整个行业来看，下游企业各级政府及公共机构和房地产开发商决定了整个行业的需求。公司所处行业的市场容量与四大领域的投资建设规模紧密相关。
（1）社区环境投入的持续升级
景观设计市场是伴随着房地产市场的发展而成长起来的，2005 年至 2014 年，我国房地产企业投资完成额逐年增长，从 15,909.25 亿元增长到 95,035.61 亿元，年均复合增长率为 21.97%。其中，住宅建设投资从 10,860.93 亿元增长到 64,352.15 亿元，年均复合增长率为 21.86%，；商业、办公楼等其他地产投资从 5,048.32 亿元增长到30,683.46 亿元，年均复合增长率为 22.20%。房地产开发市场的持续增长，带动了包括地产景观园林等多个行业的发展。2014 年我国房地产行业实际投资额达到 9.5 万亿元，增长 10.94%。以此推算，每年房地产市场投资的增长将给房地产园林景观市场带来潜在的业务机会，地产园林空间依然广阔。
2006年至2014年全国房地产行业投资情况
2014 年以来我国住宅类房地产开发投资增速回落，但地产景观设计仍将保持持续增长，主要原因在于景观设计的住宅集中在别墅和高档公寓，对小区绿化和景观要求比较高，开发商为增房产销售，更加注重景观部分投入。
随着国家加大经济结构的调整，各地政府积极推进产业转型，带动了各种新型工业园区、科技园区、文化创意园区、电商产业园区的建设，上述园区设计涵盖园区规划、建筑设计、市政工程设计、园林景观设计等多个领域。
（2）商业综合体加速发展
未来随着我国城市化进程的加快以及城市人口聚集区的调整，商业地产将进入快速发展阶段。2014 年我国商业营业用房新开工面积达到 25,047.73 万平方米，较 2005年的 7,675.47 万平方米增长了 226.33%。
2006年至2014年全国房地产开发企业商业营业用房新开工房屋面积增长趋势
商业综合体是代表城市品牌与生活方式的标志区。最近几年，商业综合体建筑得到了快速发展，并逐步从中心城市向区县城镇发展，也为规划及景观设计行业带来了新的业务机会。
（3）市政及公共空间仍有较大成长空间
市政及公共空间收入增长的直接动力是受政府指定的城市化率驱动的有关城市规划支出以及绿化率为目标的环保及绿化固定资产投资。
城镇化进程的推进给规划及景观设计行业带来了契机，近年来，政府在园林和绿化方面的投资金额从 2005 年的 411.30 亿元增长到 2014 年的 2,338.50 亿元，年均复合增长率为 21.30%。城市建设逐步向精致化、园林化迈进，市政及公共空间园林景观的建设需求仍保持在较高水平。
2006年至2014年全国城镇化水平
2012 年 11 月，住房和城市建设部颁布关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见，进一步要求到 2020 年前根据城市园林绿化评估标准所规定的一级及二级国家标准，将发达地区的绿化比率分别提升至 35%及 31%。截至 2012 年，我国仅有 30%的城市达到国家标准。
2006-2014年我国城市绿化面积、城市公园绿地面积、建成区绿化覆盖率情况
公共建筑作为体现一个城市文化的精髓和特征的重要载体，一直以来代表着景观设计的较高水准。近年来，随着我国经济和社会的快速发展，城镇化进程的不断加快，政府加大了对医疗、教育、体育文化设施、政府公共机构、公共园林景观、展览中心、车站大楼等为代表的城市基础设施和公共服务设施投资，既促进了经济社会发展，又增强了为城市居民生产生活服务的功能。
（4）旅游度假建设需求较大
近年来，我国旅游行业进入快速发展时期。根据《2015 全国旅游工作会议工作报告》数据显示，2014 年全国旅游业总收入达到 3.25 万亿元，较前一年增长 11%，高于 gdp 增速。
“十二五”期间，国家政策积极扶持旅游业尤其是休闲度假旅游的发展。2014年，国务院颁布《关于促进旅游业改革发展的若干意见》，提出“到 2020 年，境内旅游总消费额达到 5.5 万亿元，城乡居民年人均出游 4.5 次，旅游业增加值占国内生产总值的比重超过 5%”的目标。
（四）行业竞争状况
我国能提供涵盖规划与景观设计综合服务的企业主要包括外资企业，大型国有企业和领先的民营企业。外资企业由于管理机制和设计理念先进，技术实力雄厚，具有众多大型项目设计经验，主要竞争优势是在国外成熟市场竞争中形成的经济、高效的经营模式，在我国高端市场占据重要地位。
由设计院转型的国有企业，由于业务运作流程规范、技术实力雄厚，设计经验丰富、综合配套能力强、人力资源充足，加之受政府扶持，在地方处于相对优势的竞争地位，并具有较高的品牌知名度。
近年来快速发展的民营企业呈现两极化的发展态势：一部分企业市场经济特征明显，经营管理机制灵活。既吸收了国外先进的设计理念和技术水平，又能领会本土文化的要素，其充分表达的“中华元素”文化创意越来越受到高端市场的认可。另一部分企业则以低价取胜，以单一景观设计服务占据我国中低端景观设计市场。
第一章 执行摘要
一、项目背景
二、项目概况
三、项目竞争优势
四、项目投资亮点
第二章 项目介绍
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目拟建地区、地点
四、初步估计的项目回收期
第三章 景观设计项目目标市场分析
一、景观设计市场规模分析及预测
二、景观设计目标客户的购买力
三、景观设计市场中关键影响因素
四、景观设计项目计划拥有的市场份额
第四章 景观设计行业市场分析
第一节 景观设计行业市场现状及趋势
一、景观设计国际市场现状及趋势
二、景观设计国内市场现状及趋势
三、景观设计市场供求及预测
四、景观设计行业投资前景分析
第二节 企业竞争力分析
一、企业在整个行业中的地位
二、和同类型企业对比分析
三、竞争对手分析
四、swot分析
五、企业核心竞争优势
第三节 企业竞争策略
第四节 中金普华建议
第五章 公司介绍
第一节 公司概况
第二节 公司股权结构
第三节 公司管理架构
第四节 公司管理
一、董事会
二、管理团队
三、外部支持
第五节 各部门职能和经营目标
第六节 2013年公司资产负债情况
第七节 2013年公司经营情况
第八节 企业主要竞争资源
第九节 战略和未来计划
第六章 产品介绍
第一节 产品介绍
第二节 产品性能
第三节 技术特点
第四节 产品的竞争优势
第五节 典型客户
第六节 盈利能力
第七节 市场进入壁垒分析
第七章 研究与开发
第一节 产品与技术
一、专利等级
二、产品主要用途
三、本项目所采用之工艺路线图
四、本项目建设可创造的成本优势
第二节 研发分析
一、已有的技术成果及技术水平
二、公司研发能力
三、未来研发计划
第八章 产品制�...