好久没答题了，因为上一篇回答花费了我很多心血，却始终不能通过，比较气，一直到现在仍是不通过！
不过为了攒粉也是没其他办法了，大家觉得回答的还行就请关注一下吧，谢谢大家了！
开始回答题主的问题：我国未来房价走势是怎么样的？老生常谈的问题···
因为我国地大物博、东西部城市差异巨大，所以房价这种问题显然不能一锅煮的来预测，我们必须分具体城市具体分析！
直至目前，最具代表性的未来房价预测都是将城市分为各个等级来分析的，那么我们也按照传统方式来进行分析！
各线城市近况
2017年以前，一二线楼市火爆了整整15年，如今沉寂了1年。
2017年以前，三四线楼市沉寂了整整15年，如今火爆了1年。
然而诡异的是，有着优良升值历史的一二线城市，在高层的控制下，勉强稳住了房价。
但这个时候，大多数人，却又偏偏把目光转向了多年未涨的三四线。
这或许是国人在买房时最诡异的心理：
不是哪里好，买哪里。而是哪里涨，买哪里。
只关注眼下有没有涨，也不看过去横盘多久，更不会去思考未来还会不会涨···
在盲目跟风中，最终做出遗憾几十年的错误选择。
房价上涨的本质
在预测未来房价之前，我想先让大家了解一下一二三四线房价上涨的底层逻辑。
房价到底是从哪里涨起来的？房价上涨的起源主要分成两部分：
自上而下的大量资金
自下而上的购房贷款
通俗来讲，房价的上涨需要两个至关重要的东西：
一个是人，刚需；一个是钱，相对宽松的钱。两者缺一不可！
资金
那么，当钱从上面发放下来的时候，会最先落到哪里？
举个形象一点的例子：当一滴水落在湖面上，最先起波澜，波澜最汹涌的是哪里？肯定是水滴落下的最中心；而后，波浪会围绕着圆心，一圈一圈的向外扩散开来。
就像我们的一线城市，最先获得大量资金的扶持，房价也是最先出现的变化。（参见15年北上深最先上涨）
而后，我们的二线城市，当一线发力了一段时间之后，才能逐渐获得能量。（参见16年二线城市普涨）
再往后，才是我们当下所看到的，三四线的上涨。
人口
从人口这一层面来看，就简单的多了，哪里有无房刚需，哪里才有换房食物链的最顶层。
如果连无房刚需的没有，哪里有钱，给一套房拥有者，置换新房的资本？
不把手中的一套房卖出，又有多少人能买的起新房？
那么关键的问题来了，哪些城市会有大量的刚需，心甘情愿的去背上几十年的贷款，换来这个城市的永久居住权？
我们自己设身处地来想想，这个城市，要满足什么样的条价，才能让我们愿意背负那么多，仅仅是来换取一床之地？
至少要有好的工作机会的吧，最好还有好的生活环境，好的发展前景，以及好的房产升值潜力。
显而易见，三四线并不大符合广大刚需们的要求。
而一二线，虽然近期水波不兴，但是要知道，这往往也是水滴结束的预兆。
一滴水落下，最先平静的，也一定是最中心的水面，最后平静的，才是最外围的那一圈。
在这样的情况下，以往的表现，就显得至关重要。
一二线
先表述我的观点：一二线房价上涨是有先天优势支撑的！
从上面的分析可以看出，无论是从资金还是人口方面来看，一二线城市都具备着三四线城市所不具备的先天优势！
资金下放，首先享受到恩惠的肯定是一二线城市，加上一二线城市拥有着三四线城市无法比拟的各种配套资源，如医疗、就业、教育等等
配合着各大二线城市出台的相关抢人措施，相较而言，三四线城市只有被吊打的份。
地图中越亮的城市竞争力越强，三四线城市基本上一片暗淡！
一二线城市近期房价趋稳并不是没有足够的接盘侠，而是碍于上面的施压以及限购，一旦限购结束，势必会迎来新一波反弹！
三四线
先表述我的观点：三四线房价上涨是无法长期持久的！
想要弄清楚三四线到底有没有长期投资潜力，首先要了解，本轮三四线房价上涨的根本原因是什么？
其实这个原因也不复杂：棚改+去库存+一二线限购，资金无处可去！
这三个原因结合起来，造就了三四线今日房价的辉煌战绩。
然而，我们仔细一看就会发现，这三个原因，全都是短期因素，根本没法持久！
首先是棚改，这个时间已经确定了，到2020年之前要基本完成，离现在还有三年。
然后是去库存，你会发现2018年三四线去库存这个事儿已经基本不怎么提了。
最后是一二线的限购，先不说以往限购最长也就持续2-3年左右，单说近期各个二线城市集中引进人才，为外地刚需开口子这事儿，就明显不一般。
二线吸的是谁的人口？还不是那些三四线的人口，甚至是那些拼命逃离了北上广，却又发现回不去三四线的小白领们。
综上来看，哪怕按照最好的情况预计，三四线的利好也抗不过2020年。
总结
我国未来房价趋势：一二线涨；三四线跌！
建议仍对三四线房价报以幻想的各位炒房客们，趁着人家开发商花大钱，做广告，赶着这波三四线热潮，找个接盘侠赶紧出手了。
要不然人家开发商趁着这波热度清盘了，拍拍屁股走了，你的房子就自己留着住吧，哈哈！
比如人家某桂圆，近期还宣传要再次抓紧时间赶工期，加班加点卖房子，人家为的是什么？
不就是怕三四线热度没了，自家房子没卖完，就又要压手里了么。
人家开发商都想着抓紧卖完拿回款，你还在幻想着三四线房价真的那么坚挺啊？
欢迎大家在评论区补充类似的情况，让大家认清真实的市场，记得带上城市哦~
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