据某电视台报道，有些小区的电费确实是高得离谱。
开烟酒店的蔡女士4个月花了一万多块钱的电费！
店里功率最大的电器是冰柜。
还有开小超市的刘先生，一天的电费就是400多块，一个月就是一万二。
可是仔细看看电费单，发现并不是供电公司的电费单，而是物业公司的收据。
原来，商户所在的小区是一栋独立的商业大楼，是供电公司的专线用户，产权分界点分别在一座110千伏变电站9103开关、9803开关出线刀闸下桩头螺丝连接处。
说人话翻译一下：也就是说，在供电公司的客户列表上，该小区是一个独立的客户，供电公司只和小区物业进行电费结算。
很多商业大楼、商住小区或是大型商场都采用的这种用电方式。
重点是！据报道这座小区商户交的电费为1.48元/度。
物业公司负责人是这样解释的——
供电公司到我们这个小区只有一个总表，供电公司是远程抄表，把总表抄了以后，我们根据总表来付费。后面商铺的表都是由置业公司做的表。因为是一户一分表，那就存在着线损和公摊，开始入住率非常低，就几户来入住，线损就几户来摊。
物业公司负责人也表示，目前物业公司已经将电价由1.48元/度降为1.18元/度，就在电视台记者去采访的前一天。
那么，小伙伴们可能有一个疑问了——线损率有这么高吗？
从供电公司的日常管理经验来看，l小区是2016年10月新投运的楼盘小区，理论计算的线损率应低于2%。所以，分摊线损的说法在技术上是站不住脚的，可以理解为分摊了物业公司其他若干管理成本，而不仅是用电方面。
小区商户可以申请供电公司直接供电吗？
l小区建设完毕后，物业公司向供电公司报装的是专用变压器，也就是说这个小区的变压器产权是属于物业（或开发商）的，这些商铺是由物业（或开发商）专用变压器供电的，而并非是供电公司的公用变压器供电。因此，现在商铺想要从想向供电公司申装电表无法实现，除非物业将涉及的供用电设施移交给供电公司，供电公司按照规范程序验收、接受变压器，商铺才可以向供电公司申装户表。
所以，当您想要入住某商业小区或大楼时，在签订合同前一定要先了解清楚小区的供电方式和费用，预估后期的运营成本，再考虑是否签约。毕竟，租下商铺是发家致富的第一步，如此重大的事情值得咱们多考虑多盘算。
如果您对物业公司的电价定价不满意，还可以向物价局、消费者协会等职能部门反映情况，也可诉讼法律。