1月10日，肥西县用世生活城售楼部门口，200多名商户代表集聚，就返租租金再次未兑现、不给办理房产证等进行集中维权。
千名商户多次维权未果
1月24日上午7点左右，肥西县金寨路与仙霞路用世·生活城发生火灾，现场火光冲天，浓烟滚滚。下午3点，合肥消防发布通告称，火灾过火面积800平米，所幸大火并未造成人员伤亡。
这场突如其来的大火，对于如今的用世生活城来说，无疑是火上浇油、雪上加霜。
此前，200多名商户代表于1月10日集聚肥西县用世生活城售楼部门口，就返租租金再次未兑现、不给办理房产证等进行集中维权。
据商户代表透露，当初购买商铺时已明确商户只收租金不经营，如今不仅没有拿到商铺、也没有收到开发商承诺的返还租金，同时，开发商还以没有房产证为由不予交房，但其却拿着没有房产证的商铺租出去，把租金收入囊中。
对此，从政务直通车用世生活城业主投诉信件中可以看到，自2014年起，用世生活城的问题初现，到日前最近一次的维权行动。时至四年之久，业主维权之路长途漫漫，却一直没有得到解决。
据悉，肥西县政府给予回复表示，已安排专人协调处理此事，由于开发企业资金链问题，才导致租金兑现一拖再拖。同时，建议业主按照合同约定内容通过司法途径维权。
购房有风险专家有妙招
据了解，住建部规定，房企不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
那么开发商采用售后返租的运行模式，对于购房者来说又存在哪些风险呢？
首先，一旦项目不成功，商铺就会成为商业“死盘”，便难以支付承诺的租金。
其次，售后返租可能存在欺诈，开发商可能携款潜逃。
第三，还存资金链断裂的风险。
第四， “售后返租”所返的租金，其实就是未来的收益，开发商会用从投资者处收来的钱来支付租金。
对此，专家为购房者提出购房建议。买房首先注重大品牌房企，高质量的楼盘；其次，要多了解购房过程中容易出现的问题，注意看清合同内容再签订；第三，购房时最好选购现房，亲自去售楼部了解；第四，要注意购买的的楼盘是否五证齐全。