二手房购买安全

请问购买二手房时，已递件交契税后，按规定10个工作日后才能出房产证，期间卖方房产是否存在被查封可能？也就是说是否还存在过不了户或者说买方拿不到房产证的现象？那到时候买方首期款存在拿不回来的可能，责任谁负？

你好！在申请资料终审前，法院要求查封或限制的，法院有优先处理权，首期款你只有通过法院追诉方式取回。

在申请资料未载入登记薄前，司法机关可以依据法律法规优先查封或限制房产，因此而产生的损失可依合同或相关法律法规处理。
2015-08-05 09:07:31