这几天，在十字街老街，邻居们串门不问“吃了没”，而改问“签了没”、“哪天搬”。
这几天，各种搬家车辆穿梭于十字街片区的街巷中，居民们忙着清点家当、搬运家具，离开这个居住了多年的老街区。
忙碌的人群中，征迁宣讲员的身影随处可见：介绍房屋征收政策的时候，他们是“宣讲员”；被征收户有困难的时候，他们是便民利民的“服务员”；被征收户闹纠纷，他们是处理矛盾的“调解员”；被征收户要找房子，他们是“房屋联络员”；搬家的时候，他们又成为“搬运工”……
一种相互信任在被征收户与征迁宣讲员之间建立，陌生人成为了知己。房屋征收工作在真心真意的感情下不再是难题，而是圆十字街棚户区居民安居梦的共同追求。
邹文斌 邹颖芳 首席记者 吴跃强
“为被征收户服务要更耐心、更负责”
“我们的工作需要比别人更耐心一点、更负责一点、考虑被征收户的利益更多一点。”十字街棚改三店街道宣讲组的宣讲员罗凤珍说。罗凤珍与同事负责16户被征收户的征迁工作，到昨天为止，已经有11户搬迁。
昨天上午，在建设路198号省一建宿舍，宣讲员罗凤珍来到被征收户何继红家，看看搬家是否需要帮助。
“多亏了罗大姐的帮助，为我忙前忙后，解决了大难题。”回想起罗凤珍这段时间对她的帮助，何继红眼中流下一串泪水，极为感动。记者注意到：聊了近半个小时，何继红拉着罗凤珍的手没放开过。
何继红告诉记者，她的房子有85.53平方米，住着一家五口。听到十字街棚改的消息后，就委托中介找房子。因为丈夫5年前中风瘫痪在床，要租房子不容易，何继红打算买个二手房。
经过一段时间寻找，何继红在老福山附近看中一套96平方米的房子，价格95万元。对这套房子的地段、采光以及周边环境都感到满意，何继红当即签了合同，并支付了5万元定金。
但是，在房子过户时却出了问题：同一个地址竟然有两套房子。何继红一下慌了，“是不是被骗了？”何继红家庭经济拮据，5万元是她家多年的积蓄。她多次找中介想拿回定金，中介一直不答应。这件事，何继红一直闷在心里，吃不好睡不好。
实在是不知道怎么办，何继红把遇到的难题告诉了征迁宣讲员罗凤珍。罗凤珍当即带着罗凤珍找到中介，并到房子所在的社区、派出所了解情况。罗凤珍甚至还找了当地的法院，并向律师咨询如何处理。
在得到可以改地址的答复后，罗凤珍跑到位于红谷滩的房管局办事大厅，找资料、查档案。经过几天的忙碌，问题终于圆满解决，房子也顺利过户。何继红的爱人瘫痪在床，罗凤珍还约上签约组的干部，一起到何继红家上门办理签约。
“这几天新买的房子正在装燃气，装好后我们马上就搬过去。”何继红被征收的房子有85.53平方米，算上补助和奖励，最后能拿到103万元。买了一套更大的二手房后，还有10万元的结余，可以用来改善生活。
宣讲员成为被征收户的“主心骨”
家住建设路198号七栋一单元的谢学东大妈今年54岁，儿子在上海工作，平时就她一个人住。10月初，得知十字街旧城改造要进行房屋征收，谢大妈一下就慌了，“对房屋征收怎么办理一点都不懂，这该怎么办？”
这时，三店街办宣传组的宣讲员曹黎华上门了。得知谢学东的担忧，曹黎华安慰说：“谢大妈，你放心，政府的房屋征收政策已经很明白了，手续我们会帮助你办理的。”
在接下来的一个月里，曹黎华几乎每天上门，房屋征收政策讲得明明白白，并帮忙办理查档、验房等手续。谢大妈拉着曹黎华的手说：“你就是我的‘主心骨’”。
谢大妈的房子有85.53平方米，算上补助和奖励，最后能拿到103万元。她在江铃附近买了一套85平方米的二手房，房价85万元。
昨天，谢大妈的儿子也从上海回到南昌，完成了签约交房所有手续，下午又赶着去办理二手房过户手续。谢大妈委托社区干部送了一面写着“和谐拆迁 关爱民生”的锦旗到房屋征收办理点，表达对曹黎华和其他宣讲员的谢意。
送来锦旗的还有十三号地块6栋一单元的被征收户张全文。张全文是做建材生意的，从早忙到晚，每天回到家基本上都晚上11点了。令张全文非常感动的是，征迁宣讲员每次都是晚上11点上门宣讲房屋征收政策。有时候，张全文对政策有不理解的地方，一个电话打过去，不管多晚，宣讲员总会上门说得清清楚楚。
验房、签约、交房……张全文顺利办完了所有手续。可是到搬家那一天，正好有一笔生意要谈，张全文忙得焦头烂额。这时，曾广惠等宣讲员来了，帮着张全文搬家，清理家具、家电。惊讶万分的张全文把内心的感激化成了锦旗上的8个字：“文明征迁 造福于民”。
被征收户搬家忙，签约交房超3成
昨天，记者走在十字街片区看到，越来越多的已征收房屋贴上了封条。居民签订房屋征收协议后，这几天都在赶着搬家，本来就不宽的十字街因为搬家的车辆而发生了拥堵。
在洪城路218号19栋，家具、电器摆满过道，这边吆喝着“赶快，赶快”，那边忙着挥手道别。
被征收户吴学程正在忙着搬家。吴学程告诉记者，自己的房子有52平方米，是原来江拖的宿舍，在这里已经住了20多个年头了。这次棚改，他准备搬到儿子家里去。
吴学程告诉记者，这一片房子地势比较低，下水道经常堵塞，生活十分不便。“现在政府出台政策支持棚户区改造，这对居民来说是一件好事。”吴学程的房子面积有52平方米，这次房屋征收，房屋补偿款加补助和奖励一共获得约60万元。
在同一个小区的范大爷家，这段时间家人也正忙着找房子。范大爷在十字街片区住了30多年，房子面积有54平方米，最多的时候住了7口人。“几个女儿年纪小的时候，就住在阁楼上。”
记者看到，来自京山街办的宣讲员正在介绍房屋征收政策。宣讲员告诉范大爷，选择货币补偿，签约后就可以拿到房屋补偿第一笔款子，这样就不用为没钱买新房而发愁了。
记者从青云谱区了解到，截止到昨天下午5点，十字街旧城（棚户区）改造项目房屋征收已有861户被征收户签约，占被征收户总数的30.08%。
政府舍得“钱袋子”让利于民
在十字街棚户区改造中，面对房产这个老百姓的“命根子”，政府舍得“钱袋子”，给予老百姓合理的补偿，更多地让利于民。
记者了解到，选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。
被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励。其中，在2014年1月21日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励。
为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2014年3月7日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元。
为鼓励被征收人相互促进、相互帮助，对整栋提前搬迁的，设立整栋提前搬迁奖。
此外，被征收人取得的货币补偿款免征个人所得税；重新购置住房的，对购房成交价中相当于货币补偿款的部分免征契税，免征部分契税时间自下发征收决定之日起1年内购买住宅房屋的有效。