现在的物业公司服务不怎么样，收这样哪样的费很是积极。钱交了给你的是收款收据，叫他们开正式发票非常不愿意，很多居民想要发票又怕麻烦，请问（本想问国税或者地税，无纳上面没此单位列出）财政，正式发票物业公司不肯开（包括推、等什么的理由）老百姓怎么办？二对物业的收税是如何定额的，开正式发票对公司交税有影响吗？谢谢！
丽水市财政局回复
2013-10-16 11:27
您好。
一、物业公司使用发票规定
1.我市物业公司基本采用建账建证，查账征收的管理方式征收税款。物业公司收取物业管理费使用《浙江省地方税务局通用机打发票（其他服务业）》，代收其他费用，使用委托单位提供的票据。
2.业主需要物业管理费发票，可向物业公司索取。如物业公司拒绝提供税务发票或使用其他票据收取物业管理费的，可拨打12366服务热线向主管地税机关咨询和反映。
二、物业公司适用税收政策规定
物业公司需按规定建立财务制度，税收上不实行定额管理，按月向地税部门申报缴纳营业税及附加，向地税部门或国税部门申报缴纳企业所得税。现行相关税收政策规定如下：
（一）营业税及附加
按营业收入的5%征收营业税，同时分别按营业税额的7%、3%、2%征收城建税、教育费附加、地方教育附加。
从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃（煤）气、维修基金以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为计税营业额。
（二）企业所得税
对财务制度健全的企业实行查账征收，按应纳税所得额的25%征收企业所得税。
对符合核定征收条件的企业实行核定征收，按应税所得率10%计算应纳税所得额，再按25%的税率征收企业所得税。
经税务部门认定为小型微利企业的，享受减按20%税率征收企业所得税优惠。
2015年底前，对年应纳税所得额不超过6万元的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，减按20%税率征收企业所得税。
现在的物业公司服务不怎么样，收这样哪样的费很是积极。钱交了给你的是收款收据，叫他们开正式发票非常不愿意，很多居民想要发票又怕麻烦，请问（本想问国税或者地税，无纳上面没此单位列出）财政，正式发票物业公司不肯开（包括推、等什么的理由）老百姓怎么办？二对物业的收税是如何定额的，开正式发票对公司交税有影响吗？谢谢！
楼主，您好！您发的帖文已转交给相关部门。
这个倒是我也不懂
理论上说要交税的，有些物业收很高的
一年收入好多呢
当然要交税啊
很详细·可是我看不懂·