如今，开发人员的日子并不像一天那么好。从限制销售限制开始，他们注定要捡钱的日子已经过去了。随后土地价格继续上涨，开发商采取土地的成本继续增加，一些开发商甚至不得不放弃并打破自己的道路；更是如此，即使是融资渠道也得到了严格控制，各大银行开始逐步限制贷款给开发商以外的30个排名，开发商甚至不得不向其员工发行债券进行融资，以解决缺乏钱的问题。
可以说，今年的房地产已经成为历史的转折点。从年初的微冷开始到“寒冷的冬天”，再到所谓的不起眼金九，可以预见“银十”不会好到哪去。最近，楼关收到的销售部门的电话号码几乎总是说会是一个惊喜，表明该项目的价格是开放的。这是你无法想象的价格。此前，之前那些趾高气昂的置业顾问也开始对我们这些刚需客户变的热情起来。左大哥和另一个大姐叫不停，然后一些房地产介绍买房送宝马也可以打折老套路的销售策略。
你不必到现场去看每个人都能感受到当前房地产市场的冷清，等待看的买家的情绪开始变得更浓。面对开发商推出的各种降价销售。
我们都知道，在月初，恒大全国住宅物业推出了9％的折扣，而一些公寓和商店甚至出售了60％的折扣。不过，就在上周三，恒大又一次推出了全面的降价促销政策，但此次更名，名为“内部员工专用房”：恒大在郑州 7盘联合，推出员工频道特价房间可以由内部员工购买。
无论是特殊房间还是内部房间，它都是一个市场转向的冷市场，开发商的一种变相降价走量策略，来试探客源、以争夺客户。也许你会问为什么你不直接降价，而是选择伪装降价。
实际上，原因很简单。当市场好时，价格太高，远远超出了项目本身应该具有的市场价格。现在潮流已经消退，知道谁没穿裤子。降价已成为开发商必须采取的行动，或者如何在这样的市场下出售房屋？也许降价将允许开发商在短时间内获得资金并获得短期喘息，但他们不知道的是，一旦这个差距被打开，很难在以后关闭它。它就像一个房地产大v说：特价房、内部房不过是前期试水的由头，试探、观望过后，接下来才是真正大动作的开始。