本人是欣苑小区的的一名业主，但以下问题自入住到现在都未解决：一：小区楼下门禁从入住到现在都是坏的（很多栋同一情况）;二：楼顶通风口下雨一直漏水三年求解决得到的答复是（过几天）三年了；三：近期小区公共设施维修，但不包括门禁（求解释）个人疑问是否维修的费用偏高，四：小区监控如同虚设，求解 ；五：小区的物业费使用情况是否可以公开，使广大业主明白，特别是针对小区公共设施归属问题，如果是属于业主共同的，承包费哪里去了…………本人也看了下相关法律法规，不知道是否如其所说，求解以上观点代表个人及小区QQ群部分业主的意见，如方便，请相关部门给个回复
岩泉街道回复
2014-11-19 14:08
根据欣苑小区一名业主在丽水网处州论坛上反映的自入住到现在都未能解决的问题，现就相关问题答复如下：
一、业主反映“小区楼下门禁从入住到现在都是坏的（很多栋同一情况）的问题：欣苑小区于2007年12月交付使用，小区单元门维修保修期保修期限为1年，由于使用年限长，有些单元门出现不同程度的腐蚀，出现不能正常开启的现象，需要对单元门进行更新改造，但是，由于小区专项维修资金一直未能缴交到位，导致更新改造工作滞后，不能正常进行。
二、业主反映“楼顶通风口下雨一直漏水三年求解决得到的答复是（过几天）三年了”的问题：欣苑小区的楼顶通风口，每一个的尺寸不一样，设计存在问题，容易漏水，物业公司已对大部分楼顶天窗漏水问题进行修理，但还是不能从根本上解决问题。如进行全面改造，需动用小区维修资金，但目前欣苑小区的维修资金一直没交到位，因此只能下一步将进行排查，发现有漏水情况的，及时处理。
三、业主反映“近期小区公共设施维修，但不包括门禁（求解释）个人疑问是否维修的费用偏高”的问题：根据创卫工作需要，丽水市安居房建设有限公司先向莲都区物业管理中心支付欣苑小区专项维修资金300000元，用于小区地下室天窗玻璃棚及地下室通道出口顶棚破损后的改造、小区18幢物业管理用房南面休闲区木质地板材质已严重腐烂破损的改造和小区公共路面维修等，小区业主委员会已就相关改造方案及预算进行会议讨论，认为方案具可操作性，费用以最终实际工程量结算为准，并将相关改造方案及预算向全体业主进行公告，上门征求全体业主意见。本次维修、更新和改造项目在莲都区物业管理中心、天宁社区、欣苑小区业主委员会审核、监督下实施，同时，需要占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，方可改造，如未达到签字有效户数，将无法实施改造（附欣苑小区工程改造项目预算）。
四、业主反映“小区监控如同虚设，求解”的问题：小区智能化系统从交付开始得不到建设单位的保修，建设单位未能尽到保修义务，造成小区智能化系统存在诸多问题。具体有：部分楼宇对讲系统存在问题、小区周界报警系统从交付起就无法使用、小区广播系统、部分监控探头未能修复、小区道闸问题一直由物业公司自行解决等。以上问题物业公司自交付起就多次向建设单位、施工单位、丽水市安居房建设有限公司报告，均未能得到解决。
五、业主反映“小区的物业费使用情况是否可以公开，使广大业主明白”的问题：欣苑小区业主委员会于2013年12月成立，物业公司已向业主委员会作了《欣苑小区二0一三年度工作报告》，并公布了《欣苑小区2013年度收支明细》，欣苑小区物业服务收费低，物业服务工作处于收支不平衡经营状态，运行压力大。
本人是欣苑小区的的一名业主，但以下问题自入住到现在都未解决：一：小区楼下门禁从入住到现在都是坏的（很多栋同一情况）;二：楼顶通风口下雨一直漏水三年求解决得到的答复是（过几天）三年了；三：近期小区公共设施维修，但不包括门禁（求解释）个人疑问是否维修的费用偏高，四：小区监控如同虚设，求解 ；五：小区的物业费使用情况是否可以公开，使广大业主明白，特别是针对小区公共设施归属问题，如果是属于业主共同的，承包费哪里去了…………本人也看了下相关法律法规，不知道是否如其所说，求解以上观点代表个人及小区QQ群部分业主的意见，如方便，请相关部门给个回复
我同事以前住那边，据说那边真的不怎么好
她过年回老家，等回来门的锁眼居然被人用胶水堵上了，当然，物业是没用的
安置房小区，别指望管理质量有多高
:Q:Q:Q
那物业费交了干嘛的呢
拆迁安置小区人员素质偏低，很多问题意见没法统一，处理起来就麻烦了。
莲都区好像有一个物管中心，专门管物业公司的吧。