相信了解过房产抵押银行贷款的人都知道，贷款的办理需要借款人满足相应的贷款条件，而且需要准备的资料也比较多，银行只有通过这些资料才能判断借款人有没有贷款资格，所以一旦贷款申请被拒，就是因为借款人提供的资料达不到银行的准入条件。那么哪些因素会影响到公寓房产抵押贷款的审批呢?下面可以和小编一起了解一下。广州抵押
1、征信太差：如果借款人征信在最近两年内的逾期次数超过8次，贷款申请都会被秒拒，另外，征信查询次数过多也不利于贷款的申请。
2、年龄问题：一般银行对借款人的年龄要求是18到66周岁之间，所以无论是年龄过大还是太小，贷款申请都有直接被拒的可能。
3、工作不稳定：如果借款人没有固定工作和经济收入，都难以申请贷款，比如自由职业者、销售人员或者是一些高危职业的人群在申请贷款时也会被秒拒。
4、经济收入低：经济收入过低的人群达不到贷款机构要求的还款能力，因此在申请贷款时也会被拒绝贷款，另外，无法提供银行流水或者流水不足的人也难以通过贷款审批。
5、负债过高：就算借款人的工作和经济收入达到银行的标准，但如果借款人自身负债太高也会影响到自己的贷款审批，通常个人负债率控制在50%以下最为合适。
6、频繁申请贷款：如果借款人近期有频繁申请贷款的行为，银行就认为你急需用钱，还款能力不足，因此也会拒绝你的贷款申请。
7、提供虚假材料：在贷款中如果借款人提供的是假的征信、银行流水、个人基本信息有误，一旦被银行发现，都不会给予你继续申请贷款。
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