近年来，随着土地价格的不断水涨船高，一手住宅的成交价格一路上扬。不论涨幅还是相同地段的二手房房价，都较新建商品住宅有一定距离。纵使区域配套和居住氛围不尽成熟，但在买房自住这件事上，多数人对新房情有独钟，这是为什么呢？下面就为你揭开真相！
在买房这件事上，面对一手房和二手房，更多的人会毫不犹豫地选择新房。调查显示，如果有买房需求，超过七成的人选择买新房。
数据显示，在成交量上，新房的成交套数完全碾压二手房，这一趋势在二三线城市表现尤为明显。当然也有部分城市，二手房的成交套数甚至达到新房的4倍！
就相同板块、相近地段的房源来说，虽然二手房比新房更具有价格优势，但多数人还是会将新房作为置业首选。实际上，新房备受青睐，包括了七大方面的原因。
原因一、首付
买新房比二手房交的首付相对少。银行在审批贷款时，按照评估价进行审批，二手房评估价一般是实际成交价的80-90%，买二手房的实际首付将超过三成。
原因二、税费
新房和二手房的税费对比上，新房需要缴纳的税费种类少；税款总金额上，新房缴纳的也比二手房少。
100万90㎡的新房交易要缴纳多少税费？
100万90㎡的二手房交易要缴纳多少税费？
原因三、产权
新房产权清晰，交易后出现纠纷几率小。
原因四、时间机会成本
主要讲买房的操作过程，买新房的流程简单，大部分手续都有开发商帮忙办理；买二手房则不同，办理贷款和税费缴纳过程繁琐，交易时间可能要3-4个月时间。
原因五、产权年限
抵押贷款时，新房比二手房有优势。银行会根据房屋结构、房主年龄以及产权年限来决定贷款额度。
注意：房龄越大，贷款年限越短，买二手房的房龄超过30年，基本难贷到款。
原因六、装修
买新房，装修事情开发商可以搞定，可以直接拎包入住，买二手房需要自己动手装修。
原因七、溢价空间
一般而言，二手房所在的板块配套成熟，后续房价走势将会十平八稳。对于新房，随着小区周边配套的完善，房产价值有一定的上升空间。
总体来看，在买自住房时新房更受宠。由于交易过程省心省事省钱，而且发生产权纠纷的可能性也小，新房为大多数置业人群所青睐。不过，二手房也有不少优势，除了人居气息浓厚，完备的商业、教育等配套也为不少人垂涎。
买房作为关乎全家的一件大事，在买新房时需选择五证资质俱全的开发商，买二手房则要选择正规、诚信的中介机构，，防范交易风险。