尊敬的市委领导：
我6月3日下午15时许，到“领地坐标”物业管理中心，跟工作人员讲我交2017年4-5月的物管费。工作人员讲还有2014—2016年的电梯年检费，每年70元，3年共210元，另有2016年的管道维修费88元。我是2017年4月购买的二手房，我讲我承担2017年4月以后的费用，之前的费用找以前的业主支付。但“领地坐标”物业管理中心工作人员不同意，讲他们已联系不上原业主，对方不愿接电话，接通之后就不愿交。我当时表示要结清2017年4月之后，我购买二手房之后的物管费，但工作人员拒绝，讲找不到原业主，就找现在业主，不同意我结算现在（2017年4月之后）物管费，要结就把2014-2016年的电梯年检费、2016年的管道维修费一同支付。因为“领地坐标”物业把原业主的费用也结算给我，我不同意。我回到自己住处时，离开物管中心不到2分钟，物管就把自来水关闸了。我原以为是自来水厂关闸，就拨打了自来水厂电话，自来水厂派人到“领地坐标”（9栋3单元）我住房查看，发现是物业关了水闸，与水厂无关，自来水厂维修工人电话如下（13619010679），以供核实。
另外，当我与自来水厂维修工人一同到“领地坐标”物业中心工作人员对质时，物业中心2个（30-40岁左右的妇女）先是不承认关了水闸，之后，自来水厂维修工人（13619010679）质问物业中心工作人员，“不是水厂关的，如果又不是你们物业关的，还会是谁?你们领地的物业经常做这种事，做得太多了”。物业中心工作人员就问水厂维修工人，你认不认识“小齐/小刘”（音）。水厂维修工人当时讲，我不认识。物业工作人员很生气讲，你都不认识“小齐/小刘”（音），那你肯定不是水厂的。水厂维修工人就对我讲，向领导反映，物业无权关水闸。
请问：
1. 物业本是为业主服务才成立的公司，有没有权力关业主以及自来水厂的水闸?
2．物业工作人员在水厂维修人员质问时，提出认不认识“小齐/小刘”（音），我当时没有听清，不知道当时物业讲的是小齐还是小刘。请问，这个“小齐/小刘”是自来水厂什么人?是“领地坐标”物业的保护伞吗?怎么物业会有关水闸的钥匙?
3.物业把原业主2014-2016年电梯安检费、2016年管道维修费，在联系原业主无果后，竟强加给现在业主，要现在业主支付，不行就关水闸，这个合理合法吗?
4.领地坐标9栋3单元是一梯4户，共11层住户（B1层为停车场），一共4*10=40家，一年电梯安检费每家要分滩70元，共计70元*40家=2800元，请问，一个11层楼的电梯，一个电梯年检费一年要2800元吗?这个年检费明显超标，我在网上查询过，一个11层电梯年检费就在1000元以内，那么多收的年检费到那里去了?
5.领地坐标物业从2014-2017年3月，长达3年之久的电梯安检费都没有收到，管理上严重存在问题，在新业主入住后，就强行征滩给新的业主，希望有关部门管一管。
联系电话：15502875275
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资阳市住房和城乡建设局
关于“反映领地坐标物管强行收费并关业主水闸”留言的回复
“yuncai2008”网友：
你好，你在《资阳网》专栏上的留言收悉，现将办理情况回复如下：
针对您反映的问题，我局庚即责成市房管局进行了调查处理。
一是关于补交前期物业费问题。市房管局已及时责令车苑物业不得向新购房业主收取之前业主所欠费用，并立即停止对业主的“停水停电”行为。
二是关于电梯检查费问题。据调查核实，车苑物业收取的电梯年检费实际包含电梯年检费及维保费两项费用。对此，市房管局已责令车苑物业对开据的票据要表述准确，加强对相关人员的专业培训，避免业主产生误解。
资阳市住房和城乡建设局
2017年6月8日
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资阳市水务局
关于“反映领地坐标物管强行收费并关业主水闸”网帖的回复
“yuncai2008”网友：
你在《资阳网》“我有话对市委书记、市长说”专栏中的留言已收悉，现将相关情况回复如下：
经现场调查核实，物管擅自关停资阳海天水务有限公司水闸的行为属于越权行为，你可以电话告知资阳海天水务有限公司，资阳海天水务公司将立即为其开启。同时资阳海天水务有限公司将进一步加强水闸的日常巡查监管，杜绝物管擅自关停水闸的现象发生。
资阳市水务局
2017年6月20日
注明：6月4日上午，新业主通过租客把2017年4月-6月的物管费、垃圾费、电梯年检费交了，但“领地坐标”物业还是不同意开水闸，非要新业主把以前原业主欠的费用一同支付。
我想有关部门去调查领地物业时，物业一定会否认2014年-2016年，每年每户电梯年检费收了70元，在此，我上传一张“领地坐标”物业收费收据。这是2017年的，物业按每户每月6元收取电梯年检费。按算，就是每户一年交6元*12个月 =72元。一个单元一个电梯，一梯4户，共11层（其中B1层为车库除外），也就是72元*4户*10层=2880元。也就是领地物业2017年电梯收费标准，一个电梯一年年检费为2880元。以下我上传了照片，以供核实。
收了物管费，还收垃圾费，哪物管费包含什么呢?这种收费依据是什么呢?有没有收据依据?
物业做法虽不妥，但也属无奈。楼主不应该承担购房以前的欠费，但是签购房合同时为什么不约定此前发生的所有费用均由卖方负责支付？也是一种疏忽。俗话说，“前不清，后不接”，这是常识，也是惯例。
楼主怕啥子塞。他关你开就是了。不行就来点暴力开关（非打人哈）。物管可以欺负到业主还是少见的。大不了妥协收集其它证据。告物业呗，虽然拒缴物管费是不合法的，但选择权在自己手上。
不过二手房一般都要和新业主一起去物管处理费用。要不然就是纠纷，这个比较常见。（以上纯属斗争歪招，仅供参考）
以前的费用确实不该收，这物业公司SB。不过电梯年检费这块，应该是包含了年检加维保的费用，这物业公司SB，不写清楚，自己给自己找麻烦。
谢谢支持，物业有开水箱的钥匙，水闸开头在水箱内，连我们业主都开不了。而且物业还在水厂维修人员的质问下，提出“你认不认识小齐/小刘“，好像言下之意，就是叫水厂维修人员（电话：13619010679）不要多管闲事，物业在水厂是认识人的。