国有商住土地的买卖流程和表格

您好！目前我市国有建设用地使用权出让，一般采用网上挂牌出让的方式，具体流程如下：
一、取得网上挂牌文件
对于拟出让的地块，国土部门首先会在报纸及佛山市公共资源交易中心网站（网站名称为：佛山市公共资源交易网，网址：http://www.fsggzy.cn）上发布地块出让公告，有意参与竞买的申请人可以在规定时间内到报纸指定的网站或佛山市公共资源交易网网站上下载地块的《佛山市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。
二、办理数字证书
参加地块网上挂牌活动的必须使用数字证书，未有有效数字证书的申请人应在参加网上挂牌交易前，携带相关有效证件到广东省数字证书认证中心佛山市GDCA受理点申请并办理好数字证书（CA证书）。数字证书的办理流程及地址详见网站上的《CA证书申请指南》（佛山市公共资源交易网-土地交易-网上交易系统-资料下载）。
三、提交申请
办理好数字证书的申请人决定参加宗地网上挂牌竞买的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息（联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例等），并在规定时间内提交竞买申请。
四、交纳竞买保证金
申请人登陆网上交易系统提交竞买申请后，在规定时间内进行交纳保证金操作：申请人选择保证金交纳银行，获得“竞买保证金入账申请单”，凭该申请单到银行柜台（或通过网上银行）办理转账手续。申请人应向“竞买保证金入账申请单”上的随机保证金账号一次性足额交纳竞买保证金（必须以人民币支付，且不接纳现金方式存入）。
五、网上挂牌报价及竞价
申请人在规定时间内通过网上交易系统提交地块报价，并在网上挂牌截止时参与竞价。
六、地块成交
成功竞得地块的，签订《土地成交确认书》，缴交相关交易费用；并在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴交土地使用权出让金。
（网上挂牌业务咨询：林先生、杨小姐、张小姐（0757—82368702、83992717）
2014-12-26 16:13:03