在二手房交易中有一个非常重要的环节网签有买过房的人肯定有经历过没买过房的人也有可能会听过今天就为大家讲解一下这个网签到底是什么以及网签有什么好处。涿州鸿坤理想尔湾
一、网签是什么
网签是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易都必须经历这个流程。
二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。
二、网签有什么好处
1、网签后业主资质经过核实会更加可信房源信息也更加可靠以后找房子可能会更方便、快捷交易的流程也更加清晰。
2、交易过程全部信息化后可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询得知二手房交易的办理进程。
3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手场进行监控。
三、网签流程是怎样的
第一步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。
第二步双方签订《存量房买卖合同》准备以下材料并约定网签日期。
买家要准备身份证以家庭为单位的户口本婚姻证明银行卡。
卖家要准备房本、身份证户口本婚姻证明银行卡特殊性质的房子可能需要追加材料	。
四、网签合同有哪些重点信息
一般网签合同的重点信息有以下9点
1.买卖双方的个人信息
2.房屋的基本情况比如房屋位置、楼层、建筑年代等会很详细
3.房屋的产权信息包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容
4.交易方式。一般都是委托中介完成交易
5.付款信息。这里包括三个方面分别是房屋价格、付款方式、贷款约定
6.双方承诺。出卖方需对房屋产权等做出承诺并对自身承诺承担相应的违约责任购房者也需申明对房屋具体状况充分了解自愿购买
7.交付日期。约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成
8.违约责任。违约责任分为逾期交房和逾期付款两种
9.缴费状况。二手房涉及的税费较多如果因为缴费原因不能正常履行合同过错方应承担相应责任。
网签合同并不是全面的所以一般情况下还需要签订买卖合同这样的二手房交易才有保障。 买房、卖房、租房找专业的房地产经纪机构是非常重要的可以为您规避交易风险节省宝贵的时间。